Tips para comprar un inmueble

Adquirir una casa o un departamento usado requiere algo más que dinero o acceso a un crédito hipotecario. Por ello Real Estate Market & Lifestyle investigó algunos elementos fundamentales para que nunca se ponga en riesgo su patrimonio.

Reforma fiscal 2006

Efectos en el mercado de bienes raíces

Los cambios fiscales aprobados por El congreso para el  2006, lejos de pretender el desarrollo económico y bienestar del país, son en su mayoría parches, enmiendas y correcciones  a las Reformas aprobadas en otros años.

Metepec sinónimo de calidad de vida.

La vida cotidiana de las grandes metrópolis, con sus complicaciones tradicionales, propician que la calidad de vida se vuelva un bien altamente apreciado. Por ello, Metepec, en el Estado de México, está teniendo un crecimiento inmobiliario residencial acelerado, ya que su principal característica de oferta es la calidad de vida.

2006 bienes raíces en pleno

Este año no es igual a cualquier otro final de gobierno. El sexenio de Vicente Fox termina en medio de un entorno de estabilidad macroeconómica como no había en muchos años, y el ciclo del negocio inmobiliario

(Oficinas, comercio e industrial) aún permanece en la parte alta de la curva del crecimiento. Empresarios y analistas de la industria consultados por Real Estate Market & Lifestyle lo definen como un año de consolidación. Solidez que se ve reflejada en los distintos sectores que la conforman.

Voces inmobiliarias del 2006

Los grandes actores del sector inmobiliario, desarrolladores y los responsables de las fuentes de financiamiento privado, exponen sus opiniones y buenos  augurios sobre el sector inmobiliario, donde la fortaleza del sector se impone al ambiente político.

Pedregal una zona con clase y categoría .

Zona tradicional de la ciudad de México, caracterizada por grandes casas, por el confort y distinción. Sin embargo, predomina cierta sobreoferta, porque la gente ahora busca lugares menos amplios pero sin perder las cualidades de la zona.

Escrituración: dé certeza a sus propiedades inmobiliarias.

La formación de un patrimonio inmobiliario no termina con la compra o la liquidación de la hipoteca correspondiente, debemos asegurar que jurídicamente el bien sea de nuestra propiedad. Esto último se logra si tenemos a nuestro nombre la escritura correspondiente en el Registro Público de la Propiedad, situación que a su vez permitirá obtener un beneficio mediante su venta o heredársela a nuestros seres queridos sin problema alguno.

Recomendaciones para una adecuada decisión inmobiliaria

Es fundamental tener en cuenta que en el espacio que van a adquirir estarán durante muchos años, y en ese sentido una elección de este tipo puede afectar su imagen y operación.

Evite ser víctima de fraudes inmobiliarios

Como un porcentaje elevado del patrimonio de una familia en México está determinado por la compra de una casa o un departamento hay que evitar riesgos que pongan en peligro a ese patrimonio.
Real Estate Market & Lifestyle brinda información y tips básicos para no correr riesgos.

¿Burbuja Inmobiliaria en Estados Unidos?

No sólo en México la industria de la vivienda ha tenido un fuerte impulso en los últimos años; en muchos países, sobre todo en los desarrollados, la construcción de espacios habitacionales responde a una gran demanda de la población y hay condiciones financieras que favorecen la expansión en la colocación de créditos hipotecarios. En particular, en Estados Unidos hay un boom de tal magnitud que se teme haya alcanzado el grado de burbuja inmobiliaria.

Miami: Reinventando burbujas

Recientemente se ha escuchado hablar mucho sobre el tema de “la burbuja” en el ámbito de los bienes inmuebles. Al parecer, hay más opiniones que burbujas en una botella de agua mineral.  Entonces surgen algunas preguntas como: ¿ya llegamos al tope?, ¿si no actuamos nos estamos perdiendo el boom inmobiliario?

Servicio posventa

 Nuevo servicio inmobiliario

El ciclo de vida natural de toda persona propicia que sus requerimientos de vivienda sean distintos a través de los años.

 Sin embargo, a lo largo del tiempo esos inmuebles requieren diferentes servicios, y no siempre son dados por el desarrollador.

Por ello, se empieza a crear una “cultura del servicio posventa”, porque el proceso de venta no termina cuando se firma un contrato y se entrega una vivienda.

México atrae inversión extranjera por su solidez inmobiliaria.    

México se ha vuelto un captador de inversión extranjera en el sector inmobiliario, pero ¿qué hay detrás de las cuantiosas carteras de fondos  de inversión que están llegando?

Cancún: Una muestra de fortaleza y crecimiento inmobiliario

Recientemente volvió a ser víctima de la fuerza de la naturaleza, pero ello no ocasionó que la inversión inmobiliaria se detuviera; tampoco ha disminuido la demanda de inmuebles residenciales, y menos el turismo. Por el contrario, los recursos siguen en ascenso y el destino se hace cada día más atractivo para adquirir un inmueble de playa.

Constructoras de Vivienda mercado atomizado y con explosivo crecimiento en ventas y utilidades

El mercado mexicano de empresas constructoras de viviendas siempre ha sido identificado como un mercado pulverizado, porque existen alrededor de 2 mil 200 empresas. Sin embargo, un pequeño número de ellas concentra la generación anual de una tercera parte, lo que hace de éste un mercado completamente atomizado en cuanto a la producción.

No obstante, destaca por el impresionante crecimiento en el valor de sus ventas y en la generación de utilidades.  

Acapulco 3600 mdd de inversión en bienes raíces.

El nuevo Acapulco, la Zona Diamante, ha recibido una avalancha de inversiones inmobiliarias en los dos últimos años, sustentada en apoyos gubernamentales y  la decisión de muchos inversionistas atraídos por la demanda potencial, la plusvalía y el crecimiento.

El valor de un buen nombre:

Entrevistas exclusivas con los desarrolladores-campeones de campos y desarrollos golfísticos : Robert  Von Hagge y Greg Norman

Propiedad fraccionada  crecientes interés en México.

Disfrutar del inmueble de descanso, de alta calidad, de ser un gasto oneroso cuando se descubran las bondades de la propiedad fraccionada, un concepto que hasta ahora es poco conocido en el mercado mexicano.

Análisis  económicos para el sector inmobiliario noviembre de 2004.

* Grupo de Economistas y Asociados

¿Quién compra casa?

Recién casados, divorciados, solteros, jóvenes o de edad madura, empresarios, asalariados o profesionistas independientes, de contado o con financiamiento, primera o segunda casa... cualquiera que sea la situación de las personas y la forma de pago, la demanda potencial de vivienda en todos sus segmentos está garantizada en el mediano y largo plazo por la situación demográfica  mexicana. Sin embargo, hoy, los compradores de vivienda en los segmentos medio, residencial y residencial plus en las principales ciudades del país tienen características particulares, aunque poco a poco se ha ido ampliando el mercado.