Mercado Inmobiliario Comercial:

La pregunta es obligada: ¿La crisis hipotecaria y el enfriamiento de la economía norteamericana afectará al mercado inmobiliario mexicano? Para muchos es algo que debe tomarse con sumo cuidado. Otros piensan que las propias condiciones internas de los mercados de oficinas, industrial y centros comerciales crean un escudo ante la oleada de turbulencias que viven los mercados financieros.

Centros comerciales: ¿Necesidad o capricho?

Muchos extranjeros, principalmente norteamericanos, me preguntan a qué se debe el crecimiento o boom que los sectores de centros comerciales y vivienda han tenido en México, ya que en los últimos cinco años el desarrollo de centros comerciales ha sido mucho mayor que en años anteriores. Es decir, en los últimos cinco años se han desarrollado más metros cuadrados de centros comerciales que en los 10 o 15 años anteriores.

Centros comerciales  moldeados por la crisis

La grave recesión que experimentó México en 2009 alteró el acelerado crecimiento del mercado de los centros comerciales de los últimos cinco años, tanto por el retiro de diversos fondos de inversión extranjeros como por el reacomodo que observaron algunos desarrolladores locales.

Mantenimiento en inmuebles comerciales.

|ALHEL

En la edición anterior, publicamos un artículo sobre la importancia del mantenimiento de las casas como un elemento fundamental para garantizar plusvalía en el tiempo. Esto aplica también para los inmuebles comerciales, por lo cual ampliamos la información a este segmento, enfocándonos a todo lo que implica el mantenimiento profesional.

Centros Comerciales

¿Terminó la Expansión?

Luego de cinco años de crecimiento explosivo de este mercado, muchos se preguntan si la expansión terminó.

En el mercado nacional del retail hay 6.6 millones de metros cuadrados rentables, no obstante, el comercio per capita en México en el 2006 aún se encuentra por debajo de otros países desarrollados e incluso de otros países de América Latina.

Los Finalistas en el retail

Detrás de la lógica que sigue motivando la llegada al mercado comercial mexicano de inversionistas, cadenas de tiendas y desarrolladores, hay un fondo en el que algunos pueden perderse. Por ello la pregunta es: ¿quiénes en medio de este remolino serán los ganadores?

Nuevos conceptos En centros comerciales

Los conceptos de los centros comerciales han cambiado de acuerdo con las nuevas necesidades y hábitos de los consumidores y usuarios, por lo que de lugares de abasto se han ido convirtiendo en lugares de entretenimiento y de placer.

GRUPO DANHOS

Dentro de su estrategia de desarrollo inmobiliario Grupo DANHOS decidió concentrar parte de su interés en la concepción, desarrollo, comercialización, construcción y operación de centros comerciales en la Ciudad de México.

Outlets franca expansión de las compras de fabricas.

Así como ocurre en las principales ciudades de Europa y Japón, el fenómeno outlet crece en México. Hasta hace cinco años las ventas de fábrica de artículos de marcas reconocidas eran sólo experiencias de carácter temporal. Sin embargo, la llegada del 2000 ha marcado un cambio importante en torno a esta forma de hacer negocios.

TENDENCIA MUNDIAL EN RETAIL INTERNACIONALIZACIÓN Y ESCALA HUMANA

El enfriamiento económico e inmobiliario en Estados Unidos está empujando a los inversionistas fuera de las fronteras, principalmente hacia Europa y Asia. Conceptualmente se refuerzan los Centros Lifestyle, como pequeños centros urbanos para el paseo peatonal.

PLENO AUGE EN CENTROS COMERCIALES

Las opciones de centros comerciales están creciendo y con ellas la necesidad de competir por parte de los desarrollos, que para ser exitosos tienen que ser concebidos entendiendo las nuevas necesidades de la gente. Seis fondos inmobiliarios globales terminarán de invertir en el presente año 2 mil millones de dólares para levantar más de 70 centros comerciales de todo tipo y en distintas ciudades del país. Así, el acelerado crecimiento de la industria del retail, como también se conoce al financiamiento, diseño, construcción y administración de centros comerciales, está en pleno. Para algunos, fue en el año 2000 cuando ocurrió el boom de este segmento, otros creen que el mercado está en estos días al inicio del primer tercio de su ciclo.

2004 El año del RETAIL El Mercado y sus perspectivas

El abismo es grande. A pesar del crecimiento que se espera en los próximos años, con más de 25 nuevos proyectos, la industria de los centros comerciales está muy lejos del potencial que en realidad tiene. El mercado comercial mexicano tiene poco más de 250 centros comerciales en sus diferentes modalidades. Sin embargo los números que genera esta industria son aún incipientes, sobre todo si se le compara con Estados Unidos —el mercado más cercano—, que lleva años y millones de dólares de ventajas. Estadísticas del Internacional Council of Shopping Centers (ICSC) indican que en el mercado estadounidense operan más de 46 mil centros comerciales, que son visitados cada mes por 201 millones de consumidores y generan 10 millones de empleos.

El primer paso era convencer a los empresarios de invertir en áreas destinadas al comercio para salir de las calles tradicionales, luego lograr la entrada de las grandes cadenas departamentales y llegar a su especialización.

Los nuevos jugadores ven al país en expansión y punto de entrada a Latinoamérica

José Luis Quiroz Robles, director de IQ Real Estate, destaca que los retailers ya no se niegan a reconocer la existencia de diferentes conceptos de “fashion”. Al diversificar fronteras, el camino que siguen los nuevos espacios comerciales.

Por más de cuatro décadas, ha contribuido a la transformación del entorno urbano, legando obras icónicas que se traducen en más de 2.18 millones de m2 de espacios construidos en el sector.

Nuevos mecanismos financieros que generan cambios en el desarrollo de los centros comerciales.

El reto para el futuro pasa por la diversificación y ampliación de los category killer, concepto que ha llamado la atención del mercado inmobiliario.

Uno de los principales distribuidores de moda del mundo

La empresa busca traer de tres a cinco marcas en los próximos años, además de expandir su mercado hacia nuevas ciudades.