Cuando quieres comprar una vivienda, buscar un crédito bancario es uno de los trámites más importantes, de ahí la importancia de la aprobación a la reforma al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Gracias a la reforma, ahora los derechohabientes podrán utilizar su ahorro en dicha institución para el pago de otras deudas o como garantía para tomar el crédito con otra institución bancaria.
“La adquisición de un bien inmueble requiere de ahorro y mucho esfuerzo de parte de las personas, por lo que estos cambios en Infonavit o la apertura mostrada por otras instituciones para que se puedan juntar créditos con familiares o amigos beneficia mucho a quienes buscan crear un patrimonio”, comentó Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.
¿Cómo uso la subcuenta de vivienda para pagar hipotecas?
Una de las herramientas disponibles para generar ahorro, lograr un patrimonio y para tener certeza del futuro financiero, es la subcuenta de vivienda, que es administrada por el Infonavit.
En un comunicado, González mencionó que el dinero en tu subcuenta de vivienda lo puedes utilizar al solicitar un crédito hipotecario, y de acuerdo con el tipo de plan que elijas, será el uso que le puedas dar. Por ejemplo, si pides un crédito conjunto con otra institución, los recursos se usarán como garantía en caso de que pierdas tu empleo mientras estás pagando tu crédito hipotecario.
Aquí te compartimos más ejemplos:
-Pago de pasivos. El trabajador puede elegir libremente en qué y dónde utilizar su ahorro o financiamiento. En la reforma se menciona que para la amortización de pasivos contraídos para adquirir vivienda o suelo, hay que cumplir con los siguientes requisitos:
- El monto de ahorro únicamente se utilizará en préstamos de instituciones financieras
- El saldo pendiente de la deuda no puede ser mayor al monto ahorrado en la cuenta del Infonavit
- La vivienda o crédito en cuestión, deberán estar a nombre del titular; es decir, no estar sujetos al régimen de copropiedad
- No tener gravámenes adicionales para poder garantizar el crédito que se amortizará
-Como enganche. Los derechohabientes del Infonavit inactivos podrán usar el ahorro generado en la subcuenta de vivienda como enganche para solicitar un crédito ante cualquier organismo bancario cumpliendo los siguientes requisitos:
- Estar dado de alta en el Servicio de Administración Tributaria (SAT), en el Régimen de Incorporación Fiscal
- Pagar aportaciones bimestrales, para juntar puntos y posteriormente ejercer el crédito Infonavit.
