En el primer semestre del 2021, del total de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) el 42%, 72 mil 321 hipotecas, fueron otorgados a jóvenes de entre 25 y 35 años, conocidos como millennials, un incremento 11.3% en comparación con el 2020.

En los primeros cinco meses del 2021, el Infonavit concentró el 54% del total de la participación en el mercado hipotecario por un monto acumulado de más de mil 558.7 millones de pesos (mdp) en hipotecas, seguido de la banca y el Fovissste, con una participación del 36 y 10%, respectivamente.

Al cierre de junio pasado la colocación sumó 170 mil 390 créditos hipotecarios, “con una meta a junio de 140 mil 640, obteniendo un porcentaje de variación con respecto a la meta de 21%. La meta anual para 2021 es de 351 mil 653 créditos hipotecarios”, precisó Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit.

A partir de junio del 2020 a la fecha la confianza de los compradores se ha recuperado para reanudar los planes de comprar una vivienda, una opción para los millennials es el programa Unamos Créditos del Infonavit, que de enero a julio de 2021 financió 29 mil 618 créditos por 9 mil 188 mdp, el 75% del total colocado en el 2020.

Especialistas consideran que “cada vez las políticas de los bancos se van flexibilizando más para atender este segmento, hay una opción en la que ellos pueden mancomunar ingresos con hermanos, con amigos, con tu roomie o parejas del mismo sexo, sumas la capacidad de pago de ambos y puedes acceder a vivienda de mayor calidad”.

Un estudio realizado por la empresa Perfilan reveló que al cierre del primer semestre del año la preferencia por pagar una vivienda con crédito hipotecario de la banca cayó en promedio un 11.6%, mientras que el Infonavit ganó protagonismo en segmentos como los de vivienda y media y residencial para pagar.

“Estamos viendo bajas en las tasas de interés, de pronto ves 7.9% en una tasa de interés, el crédito bancario se está arriesgando a bajar sus tasas y esto debería de verse en un aumento en la preferencia, pero no. En el Infonavit sí estamos viendo que hay varias reestructuraciones del crédito con impacto positivo para el cliente”.

La empresa añadió que comparando el primer semestre del año pasado con el del 2021, la preferencia para pagar con el Infonavit subió 19 puntos porcentuales en el caso de la vivienda económica, 4 puntos porcentuales en la residencial y un punto porcentual en la vivienda media.