10 Mega proyectos para el mundo

CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Consorcio ARA Carlos Alazraki / Alazraki Publicidad Pedro Azcué / Jones Lang Lasalle Salvador Daniel / Grupo Danhos Elías Fasja / ADI / Adolfo Fastlicht Luis Alberto Harvey / Nexxus Capital Jesús Gallegos / Alfredo Helfon / Alhel Cushman & Wakefield / Daniel Leal / Homex Javier Lomelín / Colliers International Abraham Metta Cohen / Jorge Ordorica JOC Promociones Arturo Sánchez Miguel Peraza Asesor cultural / Miguel Ángel Porrúa Arturo Sánchez / Dionisio Sánchez /Grupo Inmobiliario SARE / Fernando Shütte / Javier Sordo Madaleno Sordo Madaleno & Asociados / Edwin Vega Guillermo Álvarez / Cooperativa La Cruz Azul Marcos Salame / Luis Mendez COLABORADORES EDITORIALES Miguel Peraza / Efrén Belmont / Flavio Franyuti / Claudia Olguín / Gustavo Pérez / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Ernesto Ramírez / Jesús Salazar Foto de Portada: A.L. Index Consultores de Comunicación, MVRDV, b720 Fermín Vázquez Arquitectos y Jaime Lerner Arquitectos Associados, Marqueting, Planificación Estratégica y BZ, Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Plataforma Arquitectura. Algunas imágenes que se presentan en esta edición son sólo una referencia y no corresponden a una realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, La guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título No. 13958 y Certificado de Licitud de Contenido No. 11531 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: IMPRIMEX Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 81 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 remventas@realestategroup.com.mx CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTOVERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO NO. 291 / 01 By Real Estate Group DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán E D I T O R I A L Los Editores editorial@realestategroup.com.mx L a tendencia que dominará en el futuro cercano el desarrollo de Megaproyectos urbanos será la sustentabilidad. En distintas la- titudes del planeta se plantean soluciones audaces para satisfacer las necesidades de la población reduciendo al mínimo el impacto ambien- tal. Un recorrido a nivel mundial por diez de las propuestas más inno- vadoras para vivir en armonía con la naturaleza mostrará un panorama amplio del prototipo de ciudad para el futuro. Por otra parte, también el negocio inmobiliario entra en un perio- do de cambio: como cada final de administración pública, se espera un compás marcado por los tiempos electorales y la menor participación del gobierno federal en la actividad de los bienes raíces comerciales. Sin embargo, en esta ocasión hay razones importantes para plantear que la maduración de la industria inmobiliaria sostendrá el desarrollo de oportunidades en nichos específicos. En general, se estima que 2012 será un año con opciones reales para invertir en el mercado de oficinas, industrial y comercial. Esto a través de mecanismos ya conocidos como los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDs), Fideicomisos de Inversión de Bienes Raíces (Fibras) y algunas emisiones privadas. Hay también quien ve con buenos ojos la próxima publicación del reglamento que enmarca la aprobación de la Ley de Asociaciones Público Privadas (APPs). Esta última oportunidad de favorecer la participación de la iniciativa privada en la edificación de infraestructura y otras fuentes de financia- miento con capital nacional, hacen de este período un momento sin simi- litudes respecto a otros tiempos. Con esos hechos, vemos que se abren oportunidades y que comple- mentan la evolución del financiamiento, los reacomodos del sector vi- vienda y sin duda la manera en que impactarán otros sectores como el que compartimos con la industria de los parques temáticos; o la reconver- sión que vivió los últimos años la ciudad española de Bilbao. Proponemos también un merecido reconocimiento al trabajo y tra- yectoria del desaparecido Ricardo Legorreta, que con su característica arquitectura mexicana, sembró valores fundamentales en la evolución de esta disciplina. Compartimos con usted este prometedor inicio de año. Bienveni- do sea 2012.