Centros comerciales

Real Estate Market 134 Guillermo Sepúlveda* / Arady Piña Los nuevos proyectos de Retail en México M ucho se ha hablado en diversos foros y publica- ciones de la necesidad de desarrollar más centros comerciales en México. Cifras del International Council of Shopping Centers (ISCS), indican que México registra un pro- medio de 1.2 pies en cuadrados de retail en centros comerciales por habi- tante, número reducido si se le com- para al de los Estados Unidos que es de 22. Este escenario ocurre a pesar de la incorporación de nuevos pro- yectos desarrollados en los últimos 10 años mediante el financiamiento de fondos de inversión y desarrollado- res, pese a la crisis por la que atravesó el sector a partir del año 2008 y de la cual algunos consideran comenzamos a salir en este 2011. Sin embargo, el hecho de expandir el número y tipos de centros comercia- les no garantiza su éxito, esto aún en zonas como la ciudad de México donde se concentra la mayoría de la población del país. Lo anterior ha sido compro- bado por varios desarrolladores, entre los que destacan los responsables de los más recientes centros comerciales ubica- dos en la zona Esmeralda con apuestas realizadas por Liverpool deMaxMichel con Galerías Atizapán; GDI/Icon de Simón Galante y Adolfo Fastlicht con Espacio Esmeralda; y Hines que ahora dirige Palmer Letzerich con su marca City Center. Lo mismo sucedió en la ciudad de Morelia con Paseo Altozano de Francisco Medina quién compró el desarrollo de lo que quedó de la otrora portentosa desarrolladora GICSA de *Guillermo Sepúlveda es Presidente de STRATTO, firma especializada en el sector de bienes raíces en México y cuenta con más de 20 años de experiencia en el mercado mexicano. Ha colaborado en firmas como Jones Lang LaSalle, CB Richard Ellis y Sare. E n f o qu e