Centros comerciales

R e ta i l Real Estate Market 30 plazas y calles comerciales. La mayoría de esos primeros ejemplos de funcionalidad y ubicación se encuentran en las ciudades estadounidenses, donde proliferó este con- cepto comercial tan rápido como el creci- miento económico lo permitía. Cercanos a los núcleos de vivienda y a las vialidades que garantizan su fácil acceso, los malls aseguran el éxito comer- cial a los desarrolladores; pero, también se destaca el trabajo multidisciplinario de quienes prospectan el costo beneficio de la inversión. Estos equipos están integrados por corredores de bienes raíces, analistas fi- nancieros y de marketing, economistas, ex- pertos en comercio, arquitectos, ingenieros, arquitectos de paisaje y diseñadores de in- teriores; todos ellos estructuran un sistema que garantiza el aumento de la rentabilidad del espacio. Es a causa de esta labor en conjunto que para los desarrolladores el resultado es cla- ro, ya que con la combinación de tiendas departamentales y la estrategia mercantil, se pueden establecer parámetros que defi- nan los patrones de consumo de cierto seg- mento poblacional. Pero, ¿cuál es la situación de los centros comerciales en nuestro país? Primordialmente en los estados del norte donde hay disponibilidad de espacio, se han asentado en espacios generosos y suficientes para desarrollar este tipo de instalaciones; por el contrario, en los núcleos altamente densifi- Conforme se definieron nuevos desarrollos urbanos, los centros comerciales fueron convirtiendose en los nuevos espacios públicos, sustituyendo a las plazas. JERDE PARTNERSHIP Santa Monica Place, Los Angeles, CA.