Crédito hipotecario

Real Estate Market 106 Q ué es un residencial?, ¿qué lo distingue de un edificio de departamentos cualquiera?, ¿cuáles son las características de los nuevos residenciales en relación a los que se construyeron en décadas pasadas? Éstas son algunas de las pre- guntas que responderemos en el presente artículo, propio para todos aquellos que proyectan invertir en un espacio residen- cial ya sea para habitar o para desarrollar. Comencemos por lo obvio, todo modelo arquitectónico está adecuado a un segmento social específico, al cual busca satisfacer. En parte, como en ¿ facax Residencial Bosque Real, Huixquilucan, Edo. México. otras industrias, el desarrollador puede imponer estilos, pero también es cierto que debe escuchar lo que el comprador está demandando para así aumentar las posibilidades de venta a un precio que sea razonable para ambas partes. Diferencias Cuando uno habla de un conjunto residencial varias palabras clave vienen a la mente, como son exclusividad, seguridad, estilo o calidad de vida. Este tipo de desarrollos tiene como target a gente que sabe lo que quiere y que está dispuesta a pagar por ello, en contraste a otros segmentos en donde el presupuesto es lo más importante y por tanto el comprador debe “ajustar- se” a la oferta, sin tener mucho que decir al respecto. Otro aspecto importante, al menos en las grandes urbes como pueden ser la Ciudad de México, Monterrey o Guadalajara, es que los desarrollos de vanguardia suelen encontrarse en la periferia de la ciudad, con lo que se puede disfrutar en muchos casos de mejores vistas, teniendo incluso la posi- bilidad de tener acceso, por ejemplo, a un campo de golf, o a canchas de tenis, para hacer la vida más amable. El comprador de hoy es diferente, y el desarrollador enfrenta la tarea de encontrarse con los gustos y necesidades de éstos a la hora de planear sus nuevas ofertas inmobiliarias. Tendencias El mercado cambia continuamente y los nuevos desarrollos residenciales tienen que ajustarse al mismo para poder ser exitosos. Entre las últimas tendencias se ha visto un incremento en la demanda de espacios para uno o dos individuos. Esto obedece a que muchas parejas jóvenes de hoy en día no están consi- derando el tener hijos, ambos trabajan, están poco tiempo en casa y requieren espacios que les permitan adecuar su estilo de vida de manera cómoda y suficiente, sin tener que pensar en recá- maras extras o salones de juegos. Un estudio del crecimiento en tipos de vivienda realizado por American Demographics revela que el porcentaje de familias “normales” ha disminuído