Crédito hipotecario

Real Estate Market 18 responsable crédito hipotecario La gran lección que arrojó la crisis de 2009 para el crédito hipotecario bancario en México es que hay un mercado responsable, donde la banca fue más estricta en la selección de los clientes y los demandantes de crédito también fueron más prudentes a la hora de tomar la decisión de aceptar el financiamiento. Ricardo Vázquez S i bien hay crédito, todos los parti- cipantes se comportaron muy cau- telosos, tanto los oferentes como los demandantes. Constantemente escu- chamos que los bancos no prestan, pero eso no es correcto, sí prestan pero se vol- vieron más prudentes en la selección de a quién le prestan o cuándo le prestan. El mercado de créditos hipotecario lo podemos dividir en dos segmentos, aquél cuyo valor de la vivienda es infe- rior a 600 mil pesos y el que es superior a dicho nivel. El primero, depende casi en exclusiva del financiamiento tradicio- nal del INFONAVIT y FOVISSSTE y el segundo más de instituciones priva- das, principalmente de la banca. Digamos que el segmento bajo, que depende de los organismos públicos, los demandantes normalmente siguen la mentalidad de “tomó el crédito ahorita no sea que después ya no haya”. Por eso hoy observamos que el Infonavit reporta hasta agosto del año en curso un incre- mento en su colocación respecto al año previo. En contraste, el mercado que depen- de más de instituciones privadas, es muy susceptible a la seguridad del empleo. Si una persona tiene la incertidumbre de mantener su empleo, no toma el crédito aún cuando el banco ofrece el financia- agraz arquitectos Residencial Santa Anita, Guadalajara, Jalisco. P o rtada