Crédito hipotecario

Real Estate Market 34 P o rtada José David Álvarez Maldonado Director de Crédito Hipotecario Real Estate platicó con David Álvarez, Director de Crédito Hipotecario de HSBC, quien nos habló sobre el mercado hipotecario en México y sus protagonistas, el lugar que actualmente ostenta esta institución bancaria dentro del rubro y su proyección a futuro. hsbc Las soluciones de financiamiento para crear tu patrimonio RE: ¿Qué nos podrías decir sobre la actualidad de los créditos otorga- dos en México? DA: En México, el sector vivienda ha estado enfrentando muchas dificul- tades durante este 2010. Venimos de un periodo complicado en el 2009, sin embargo ya los fantasmas del desempleo, que era uno de los principales deto- nantes, quedaron atrás. Hemos visto también una recuperación económica, aunque todavía no lo vemos en la ma- yor parte de las familias, pero ya va en el sentido correcto. Hemos escuchado algunas declaraciones del secretario de Hacienda muy interesantes, y creo que vamos por buen camino. Tradicional- mente en México, el segundo semestre del año es mejor que el primero; los números del balance que tenemos de este primer semestre indican que la banca en general ha estado creciendo a un ritmo de 8.5% en el monto de financiamiento. RE: ¿Cómo ha sido el otorga- miento de créditos? DA: El número de créditos ha sido ligeramente menor al del año pasado, pero esto explica que el monto promedio de los créditos es mayor que el del año pasado. Es decir, se dieron menos créditos, pero por un cantidad mayor. La banca está tomando su papel preponderante en la vivienda media y residencial, y a través del financiamiento de crédito puente se está enfocando ha- cia la vivienda de interés social con la salida principalmente de INFONAVIT y de FOVISSSTE. El sector público ha venido tomando un crecimiento impor- tante; de hecho el INFONAVIT alcan- zó su meta antes de lo planeado, en la meta del primer semestre, y ahora viene creciendo a un ritmo muy bueno. El FOVISSSTE que inició un poco tarde con la parte del otorgamiento de crédito tradicional, trae un pequeño rezago, pero estoy seguro que en el segundo se- mestre lo cubrirá sin mayor problema. Para las sofoles, se ha encarecido el fon- deo, entonces esta parte complementaria es lo que también nos ha pegado un poco, pero ha sido sustituida por parte de la banca. RE: En esta etapa de crecimiento, ¿nos podría dar algunas cifras? DA: Tenemos una cartera de 21 mil 700 millones de pesos, al mes de junio, que representa una participación de mer- cado de 6.27%. Si bien somos el sexto banco en monto de cartera dentro del sec- tor hipotecario, nuestro interés es estar en un lugar más privilegiado. Nosotros que- remos ofrecer a nuestros clientes la mejor experiencia en su crédito hipotecario y eso es a lo que nos estamos avocando. El negocio hipotecario es un negocio a largo plazo y hay que ir dando los pasos uno por uno hasta poder tomar ese liderazgo en el mercado y hacia allá vamos. RE: ¿A qué se refieres con creci- miento sustentable? DA: Crecer de manera sustentable es crecer de manera ordenada con un riesgo controlado y además siguiendo las expectativas de tus clientes. Eso es un crecimiento sustentable, es prácticamen- te permanecer en el largo plazo. facax