CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. realestatemarket.com.mx 109 Una parte importante todavía no inicia obra El desglose por avance de construcción per- mite dimensionar la distancia entre registrar una vivienda y tenerla disponible. El reporte identifica alrededor de 109.2 mil unidades con avance cero y otras 45 mil con progresos de entre 1% y 19 por ciento.. En etapas posteriores aparecen 19.1 mil viviendas con avances de entre 20% y 39%; 21.5 mil entre 40% y 59%; 29.3 mil entre 60% y 79%, y 29 mil entre 80% y 99 por ciento. Esta distribución muestra que una parte importante de los proyectos permanece en fases tempranas, mientras las unidades próximas a terminarse tienen un volumen considerablemente menor. La información sobre habitabilidad tam- bién exige cautela. BBVA identifica 49.8 mil viviendas cuya fecha de habitabilidad se encuentra a más de cinco meses, frente a 25.1 mil a menos de cinco meses. Adicionalmente, registra 8.3 mil sin habitabilidad y 52.7 mil sin reporte, lo que limita la precisión sobre cuándo podrían incorporarse efectivamente al mercado. El documento relaciona estos rezagos con el lento avance de la colocación de crédito del Infonavit y con la desaceleración del valor de CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. la producción habitacional. La disponibilidad de más proyectos constituye una oportunidad, pero su efecto depende de que la construcción progrese. La recuperación constructiva aún busca continuidad El comportamiento de la producción con- firma que el repunte de los registros todavía convive con dificultades para acelerar la edificación de manera sostenida. Según el informe Situación Inmobiliaria, el valor anualizado de la construcción de vivienda se fortaleció hacia finales de 2025. Durante 2026 presentó una trayectoria irregular: después de una disminución inicial, recuperó niveles y alcanzó un nuevo máximo al cierre del primer semestre, pero sin una aceleración equivalente de su tasa de crecimiento anual. El análisis concluye que el impulso previo no logró consolidarse en una expansión sostenida. Aunque el nivel de producción permaneció relativamente elevado, la pérdida de dinamismo hacia el cierre del periodo refleja dificultades para incrementar persistentemente la oferta. Por su parte, Deloitte Econosignal apor- ta otra medición del comportamiento de la DESGLOSE POR AVANCE DE CONSTRUCCIÓN: 109.2 mil unidades con avance cero 45 mil unidades con progresos de entre 1% y 19% 19.1 mil viviendas con avances de entre 20% y 39% 29.3 mil entre 60% y 79% 29 mil entre 80% y 99%
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