CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja / Miguel Peraza / Mario Ramírez Zablah / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marcos Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES Jesús Arias / Alejandra Cañedo / Axel Carranza / Luis Castañeda / Eunice Martínez / Carmen Ramírez / Gisela Rosales / Sergio Sánchez / Ricardo Vázquez / Ricardo Villanueva COLABORADORES ESPECIALES Isaac Amador Reyes / Marisol Becerra / Yuriria Domínguez / Luis Javier Hernández / Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios Foto de Portada: REAL ESTATE MEDIA GROUP Algunas imágenes que se presentan en esta edición son solo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE, La guía Inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 17520 Certificado reserva 04-2021-061500124500-102 Periodicidad: Bimestral Impresión: Master Print México Dirección: Caravaggio #30 Col. Mixcoac Alcaldía Benito Juárez, CDMX. C.P. 03910 Distribuidor: GM GLOBAL MEDIA, Palmas 1580, Lomas de Chapultepec Alcaldía Miguel Hidalgo, C. P. 11000 Domicilio de Publicación: Guadalquivir #29, Col. Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México C.P. 06500; teléfono 55 50810101 Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 155 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 remventas@realestategroup.com.mx CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR LA COMISIÓN CALIFICADORA REVISTAS ILUSTRADAS By Real Estate Media Group OCTUBRE 2026 Dirección General y Editora responsable Gisselle Gabriela Morán Jiménez EDITORIAL Los Editores editorial@realestategroup.com.mx realestatemarket.com.mx Real Estate Market & Lifestyle RealEstateWorldMedia El mercado hipotecario mexicano tiene una tarea que va más allá de ofrecer financiamiento: lograr que más hogares puedan convertir su necesidad de vivienda en una compra viable. La banca mantiene abierta la oferta, pero el aumento de los precios habitacionales por encima de los ingresos reduce la capacidad de compra y deja a potenciales solicitantes fuera del alcance de una hipoteca. Esta edición de Dinero Disponible 2026 examina esa distancia. Entre 2016 y 2025, los precios de la vivienda aumentaron 108.5%, mientras el ingreso por hogar creció 25%. El contraste ayuda a explicar por qué disponer de crédito no basta: las familias necesitan reunir el enganche y sostener una mensualidad sin comprometer sus gastos esenciales. Las instituciones financieras buscan responder mediante esquemas para sumar ingresos, productos adaptados a diferentes perfiles y herramientas que permitan evaluar mejor la capacidad de pago. Incorporar información alternativa y reconocer las distintas formas de generar ingresos puede ampliar las posibilidades de trabajadores independientes y personas no asalariadas. El reto consiste en hacerlo preservando la calidad de la originación y la salud de la cartera. La demanda también cambia. Los hogares unipersonales, las parejas sin hijos y las madres que encabezan una familia sin pareja ganan presencia. Sus necesidades de espacio, ubicación y financiamiento son distintas. Para quienes dependen de un solo ingreso, el precio y la mensualidad resultan especialmente determinantes. Entender esta transformación debe orientar tanto los productos hipotecarios como la vivienda que se desarrolla. Al mismo tiempo, la necesidad habitacional del país rebasa la compraventa formal: incluye autoconstrucción, ampliaciones y mejoramientos. Reconocer esa diversidad permite dimensionar los alcances de la banca y la importancia de su colaboración con los organismos públicos. Por el lado de la oferta aparece una señal alentadora: las viviendas registradas en el Registro Único de Vivienda superaron las 250 mil unidades durante el primer semestre de 2026, un incremento de 200.7% anual. La expansión, concentrada en interés social, abre oportunidades, aunque una parte importante permanece en etapas iniciales. Su aportación dependerá de que los registros se conviertan en viviendas terminadas y disponibles. Con una cartera bancaria habitacional de 1.56 billones de pesos, el mercado cuenta con una base relevante para seguir financiando patrimonio. Ampliar su alcance exige coordinar construcción, financiamiento y capacidades de compra. Ese es el desafío que recorre esta edición: acercar la vivienda y el crédito a los hogares que hoy los necesitan.
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