realestatemarket.com.mx 31 El comprador cambia y la banca debe adaptarse Norma Angélica Villalobos Facundo, directora ejecutiva de Crédito Hipotecario de Banorte, señaló que la evolución de los precios también está modificando el perfil de quienes pueden contratar una hipoteca. Al cierre del primer semestre de 2026, explicó, el precio de la vivienda adquirida mediante crédito hipotecario aumentó alrededor de 7.9%, frente a una inflación de aproximadamente 3.4% en el mismo periodo. Esta presión podría reducir el número de familias con acceso al financiamiento y exige modificar productos y ofertas. La directiva indicó que Banorte ha realizado ajustes en su propuesta hipotecaria para facilitar el acceso a la vivienda bajo estas condiciones. NORMA ANGÉLICA VILLALOBOS FACUNDO, DIRECTORA EJECUTIVA DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE BANORTE. SANTIAGO GIL ONTIVEROS, DIRECTOR EJECUTIVO DE NÓMINA Y CRÉDITO A PARTICULARES DE SANTANDER. Santiago Gil Ontiveros, director ejecutivo de Nómina y Crédito a Particulares de Santander, consideró que la demanda permanece, pero enfrenta una restricción de capacidad económica. “El precio de la vivienda está creciendo más rápido que el ingreso de las familias”, expresó. Para ampliar el universo de clientes, planteó evolucionar las políticas de riesgo, utilizar información de fuentes no tradicionales y mejorar los modelos de estimación de ingresos futuros. También subrayó que la solución requiere la participación de todo el sector: “El reto no es nada más de los bancos, el reto creo que es de todo el ecosistema”. En ese esfuerzo incluyó a desarrolladores y sector público.
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