realestatemarket.com.mx 79 resultados destacan condiciones que acompañan a los sistemas hipotecarios de mayor profundidad: reglas claras para otorgar crédito e instituciones capaces de financiar préstamos de largo plazo. “Los hallazgos destacan que los países con sistemas hipotecarios más profundos tienden a combinar tasas relativamente bajas, reglas claras para el otorgamiento de crédito y una sólida participación de instituciones financieras capaces de fondear préstamos a largo plazo”, señaló Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence. Esta perspectiva sitúa el desarrollo hipotecario también del lado de las instituciones que proporcionan los recursos. No basta con que exista demanda de financiamiento: el sistema necesita condiciones para sostener créditos durante periodos prolongados. En México, el mercado hipotecario bancario lleva 26 años consecutivos con un ritmo constante de colocación, con crédito abierto, claro que con años de altibajos, pero con una tendencia de mediano y largo plazo creciente en la colocación de financiamiento para adquirir un inmueble. Moreno también identificó la estabilidad macroeconómica, la confianza de los inversionistas y un marco jurídico ágil y seguro como elementos necesarios para ampliar el mercado. De acuerdo con su planteamiento, la certeza jurídica puede contribuir a reducir el peso de las primas de riesgo aplicadas por los bancos. “En este contexto, mercados como México aún cuentan con un importante potencial de crecimiento si logran fortalecer las condiciones económicas, financieras y legales que facilitan el acceso sostenible a la vivienda”, concluyó. El reto mexicano tiene así dos dimensiones: desarrollar la estructura que sostiene el financiamiento hipotecario y mejorar las condiciones de acceso a la vivienda. Una cartera de mayor tamaño respecto del PIB y una relación más favorable entre precios e ingresos serían avances diferentes, pero complementarios. BUENOS AIRES, ARGENTINA. COLONIA, ALEMANIA EL FINANCIAMIENTO HABITACIONAL TAMBIÉN CONSERVA UNA ESCALA RELEVANTE DENTRO DE LA ACTIVIDAD FINANCIERA MUNDIAL. CRÉDITO: ENTO FOTO. CRÉDITO: ENTO FOTO.
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