CRÉDITO: ADF. realestatemarket.com.mx 81 Hace un año, en 2025, hablamos de un ciclo de recortes en marcha. Hoy ese ciclo ya terminó, pero el crédito hipotecario no se abarató tanto como muchos esperaban. ¿Qué cambió? Por Yuriria Domínguez * El Banco de México (Banxico) ha llevado su tasa de referencia del 11.25% hasta 6.50% en septiembre de 2026, acu- mulando 475 puntos base de recortes en poco más de dos años. El 7 de mayo pasado, la Junta de Gobierno dio por concluido el ciclo de relajación monetaria, y desde entonces ha mantenido la tasa sin cambios en cada reunión. Todo indica que la pausa se prolongará, al menos, hasta bien entrado 2027. Mientras Banxico bajaba su tasa de corto plazo, el Bono M a 10 años —la referencia real detrás de las hipotecas fijas— subió, no bajó. Cerró en 9.52% el 25 de septiembre de 2026, frente a 9.19% apenas un mes atrás y casi punto porcentual de un año antes. La pregunta que nos interesa ya no es cuánto recortó Banxico, sino por qué el bono de largo plazo se movió en sentido contrario. El fin del ciclo de recortes es resultado de tres factores: 1. Inflación que dejó de ceder con la misma fuerza: tras tocar mínimos cercanos a 3.1% a mediados de año, repuntó a 3.26% en agosto, rompiendo tres meses consecutivos de baja.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=