realestatemarket.com.mx 94 VIVIENDA MERCADO Y NUEVOS PERFILES Los hogares unipersonales suman 6 millones y fueron los que más crecieron en esos cinco años. Incluyen desde jóvenes que se independizan hasta personas separadas, divorciadas o que enviudaron. A ellos se suman casi 7 millones de hogares encabezados por una madre sin pareja que vive con sus hijos, 2.4 veces los registrados en 2000. Las parejas sin hijos en casa alcanzan 5.9 millones, tanto por la decisión de posponer o no tener hijos como por la salida de estos del hogar. Los hogares de personas sin parentesco son cerca de 300 mil. Aunque su peso es menor, se triplicaron desde 2000 y siete de cada diez rentan. En conjunto, estos grupos suman alrededor de 19 millones de hogares, casi la mitad del país. También cambió quién los encabeza: desde 2000, la proporción de personas separadas o divorciadas al frente del hogar pasó de 7% a 13%, y la jefatura femenina, de 21% a 36%. La tendencia tiene alcance nacional: las parejas con hijos perdieron participación en los 32 estados. De 2020 a 2025, solo las parejas con hijos perdieron hogares Barras desde cero. En azul, los tipos de pareja con hijos, los únicos que perdieron hogares. En Vive solo, el tramo oscuro son personas de 60 años o más: 700 mil de aumento. -379 mil -103 mil +44 mil +298 mil +414 mil +1.3 M +1.4 M +1.7 M Pareja con hijos y otros parientes Pareja con hijos Roomies (sin parentesco) Papá al frente sin pareja Otros parientes Pareja sin hijos en casa Mamá el frente sin pareja Vive solo Cambio neto de hogares por tipo. El país sumó 4.7 millones en cinco años Fuente: INEGI, Censo 2020 y Encuesta Intercensal 2025 (microdatos); tipo de hogar según parentesco con quien lo encabeza. Hay, además, una demanda potencial que todavía no se expresa en la formación de hogares independientes. Más de un tercio de las personas de 25 a 34 años vive con sus padres, frente a una de cada cuatro en 2000. La decisión de independizarse responde a distintos factores, entre ellos la posibilidad de sostener una renta o financiar una compra. El acceso al crédito cambia según el hogar La relación entre empleo e ingresos sigue siendo determinante. Infonavit y Fovissste vinculan el acceso al crédito con la derechohabiencia, mientras la banca evalúa ingresos comprobables y capacidad de pago. Sumar dos ingresos permite aspirar a un monto mayor. Para quien compra con uno solo, el precio de la vivienda y la men- sualidad adquieren un peso decisivo. En 2025, 44% de los hogares de pareja con hijos tenía al menos un integrante con acceso a crédito de vivienda como prestación laboral. Entre quienes vivían solos, 60 años o más › 40% LA RELACIÓN entre empleo e ingresos sigue siendo determinante. CRÉDITO: FIREFLY.
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