98 | Real Estate Market EN CO N C R E T O de nuevos conquistadores figuran Fadesa, Acciona, Anida, Grupo Mari, IVI, TM Grupo Inmobiliario, Grupo Mall, Lar, Sotohernar y Grand Coral, entre otros. Para los especialistas este movimiento fue natural, debido a que los rendimientos (cap rate) que mercados como el español podían ofrecer era inferior a las grandes oportunidades de ganancias y precios de la tierra que encontraron en territorio nacional. El rendimiento podría seguir cercano a los dos dígitos. Algunos estudios de fondos de inversión señalan que al inicio de la expansión algunos desarrollos de tipo corporativo, comercial e industrial alcanzaban rendimientos de hasta 13 por ciento. De entonces a la fecha la situación cambió. Sin embargo, también se ha consolidado al grado de que el mercado mexicano compite en captación de recursos con otros mercados en franca recuperación. Argentina es uno de ellos, después de la crisis del 2001 comenzaron a llegar inversionistas. Se calcula que los inversionistas “La crisis del mercado hipotecario de Estados Unidos no nos afecta.” Julio Noval Presidente de Grupo Mall. AGV En medio de un escenario global inmobiliario caótico, la inversión ibérica mantiene sus ojos firmes en México. Pero no todo lo que brilla es oro. La pisada con que los grupos españoles han llegado a México proviene de diferente zapato de su puerto de origen. El mercado inmobiliario nacional, particularmente el residencial de playas, ha visto la llegada de jugadores residenciales de vivienda media en ciudades involucrarse ahora en el segmento de lujo. Incluso algunos en el desarrollo de ciudades de descanso y hasta en centros comerciales. En ese grupo FONATUR Los Cabos.
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