Real Estate Market | 119 CR É D I T O con disminución de tasa que les permite llegar a 8.90 por ciento anual. Un ejemplo de lo anterior se tiene cuando se compara información de los créditos hipotecarios que se ofrecen en sus diversas modalidades y se observa que la diferencia de tasas no sea tan grande, ya que al comparar el Costo Anual Total (CAT) el rango del mismo va de 11 a 13 por ciento anual. Asimismo, si se contrasta el monto que se pagaba por una casa hace tres años con lo que se hace actualmente se observa que antes se podía adquirir una de 250 mil pesos mientras que hoy una de 600 o 650 mil pesos. “Después de la crisis de 1994, la banca regresó convencida de retomar su lugar en el mercado. Banorte lo hizo en 1999 y el resto de la banca a partir del 2002, con esquemas de tasa fija y plazos a 15 años y seguros de desempleo, del que Banorte fue el pionero. Retomar el mercado requirió de creatividad y de participar en todos los destinos, de ahí el surgimiento de los demás destinos de crédito, como liquidez, compra de terreno, construcción, remodelación y pagos de pasivo”, explicó el ejecutivo. Para el directivo, se logró un muy buen aprendizaje de la crisis de 1994, lo que aunado a la estabilidad económica ha permitido que la banca haya podido desarrollar y ofrecer productos donde existe amortización de capital desde el inicio del crédito, tasas fijas y seguro de desempleo. Características que le permiten al cliente tener gran certidumbre en que su hipoteca no le dará sorpresas en su pago, ni que el valor del crédito pueda irse por arriba del valor de la vivienda. Antes se podía adquirir una de 250 mil pesos mientras que hoy una de 600 o 650 mil pesos. RETOS POR SUPERAR De acuerdo con el ejecutivo, a la banca le falta potenciar los esquemas de bursatilización de carteras, para obtener recursos que permitan mantener los altos crecimientos que requiere el mercado. En este sentido, se han dado ya las primeras colocaciones por Banorte y HSBC, que han tenido una amplia aceptación por parte de los inversionistas individuales e institucionales del mercado mexicano. Por otro lado, detalló el directivo, se debe promover la modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y la entrada formal y controlada de los broker hipotecarios, figura muy utilizada en otros países. Otro de los retos que vemos para el 2008 es el mantenimiento del ritmo de crecimiento que demanda el mercado, cuidando la calidad de la originación de los créditos”, señaló Carlos Javier Zambrano Elizondo, de Grupo Financiero Banorte. RE LOMAS DEL PEDREGAL
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=