Especial de Sustentabilidad

Real Estate Market 39 P o rtada CIPS Sinaloa. E l Centro Integralmente Planeado Sustentable (CIPS) Sinaloa está en marcha con una nueva dinámica. El proceso de planeación ha tenido como base los procesos de diseño integrado, muy distintos de aquellos en los que se trabaja de manera lineal. Este proceso permite que todos los especialistas participen a través del tiempo, juntos, facilitando el trabajo en equipo y la concepción paso a paso, lo que permite ver al proyecto como un todo a partir de la estructura, la cohesión y el equilibrio necesarios para su desarrollo. La concepción de este CIPS se ha ba- sado en identificar los recursos que se pue- den aprovechar en el sitio, sin tener que afectar a otros para apoyar su operación; se trata de un proyecto que busca dismi- nuir la presión sobre el entorno para ga- rantizar su buen funcionamiento. El nuevo CIPS estará en función de la naturaleza, privilegiando siempre el sentido común y la justicia, por lo que se busca insertar- lo en el ecosistema sin impactarlo y en la medida de lo posible apoyando su propia regeneración. El territorio seleccionado presenta un gran impacto derivado de las actividades económicas que se han llevado a cabo por varios años, por lo que partiendo de los conceptos básicos de la sostenibilidad, se busca reciclar, aprovechar y regenerar lo máximo posible lejos de dañarlo. A partir del diagnóstico a detalle de la ubicación de activos importantes altamente deterio- rados, se buscará reducirles presión, esta- bleciendo programas y medidas para su regeneración. El respeto a los elementos naturales será una actitud implícita en todo el proceso de desarrollo. Es evidente que los esquemas de mane- jo del agua en nuestro planeta no son los más adecuados. Por ello, este CIPS estará caracterizado por un modelo basado en una fuente de abasto sostenible dirigido a lograr un uso eficiente del agua, además de ga- rantizar su tratamiento para el reciclaje y la reutilización. Todos los inmuebles tratarán sus aguas usadas para reutilizarlas al me- nos una vez. Será un CIPS que potabiliza el agua para su consumo en sitio, sin ne- cesidad de agua embotellada que tiene de- trás un alto impacto ambiental. El modelo de riego que siempre se efectuará con agua tratada cuya eficiencia es mucho más alta que la del promedio existente. El objetivo primordial es que el agua que precipita en el sitio se quede en él, logrando así no sólo un proceso sustentable sino regenerativo, evitando la suma de caudales y de desastres naturales. También el modelo energético que se plantea es distinto. Se evitará al máximo el uso de energía derivada de los com- bustibles fósiles privilegiando el uso de aquella derivada de las fuentes renovables, particularmente la del Sol. Se proyecta el aprovechamiento de energía resultante del manejo adecuado de los residuos, así como el uso racional mediante equipos certifica- dos de bajo consumo permitirán un CIPS eficiente en cuestión energética. Se buscará The Integrally Planned and Sustainable Center (IPSC) Sinaloa operates in a dynamic different form to other IPC. The planning is based on integrated design processes. Teamwork and effective management en- sure that the project keeps the structure and balance. The IPSC Sinaloa uses on- site resources that do not affect the surrounding en- vironment, which supports the operation. This new IPSC will make nature be- come the priority. The IPSC was planned by a multidisciplinary team that promotes sustainable development for social and environmental spheres, all through several strategies for fair and balanced use of available water and energy. The goal is to reinvent ways to develop spaces by harnessing natural re- sources and to reduce pol- lution levels through recy- cling methods. Besides, this IPSC will determine which key locations are highly deteriorated to establish programs for their environ- mental regeneration. O