Infraestructura

Real Estate Market 78 S u st e nta b i l i dad co; está alterando la manera en que se relacionan los climas en el mun- do. Por ejemplo, si el Mar Caribe está más caliente que de costumbre, los huracanes se forman mucho más rápido, debido a la aceleración de la evaporación, y se presentan de forma más violenta y con mayor frecuencia. Las consecuencias del cambio cli- mático son evidentes. En México, se ha multiplicado el presupuesto para preservación forestal en 10 años, de 300 millones de pesos a 5000 millo- nes este año, y el próximo 1500 mi- llones más. Mientras en Monterrey se gastan de 14000 millones de pe- sos en reconstruir la ciudad producto de una tormenta tropical. Por otra parte, lo que cuesta reponer y repa- rar cerca de 40 000 viviendas entre Veracruz y Chiapas, sin contar las más de 60 vidas humanas irrepara- bles que se perdieron en México en este año, como consecuencia de los desastres naturales. Con el fin de lograr un incremen- to de sólo 2 grados en la temperatura promedio global, dentro de las nego- ciaciones de la COP16, se tendría que destinar entre 1.5 y 3 % del PIB mundial a largo de los años. Sin em- bargo, si no se hace eso, para pagar los daños que provoque el cambio cli- mático se tendría que destinar hasta 20 % del PIB mundial. ¿Qué implicaciones tiene el turis- mo en el cambio climático? La socie- dad está viviendo un cambio cultural, cambio que se está dando ya en el sector turístico. Mientras que antes se consideraban tierras inútiles u ocio- sas a aquellas que contenían selvas y bosques, hoy en día se ha llegado a una cultura en la que el medioam- biente es absolutamente indispensa- ble para la vida, y los vivimos en el sector turístico. Al principio el turismo veía al medioambiente como un obstáculo para desarrollar su actividad; más adelante lo veía como un dilema. Son tiempos de armonizar turismo y medioambiente. Una de clave es entender que el medioambiente es negocio, y a los ambientalistas, que el turismo puede ser una manera de preservar el medioambiente. Esa línea fina requiere un es- fuerzo enorme. La tendencia deter- minante de aquí en adelante en el turismo mundial será hacia la na- turaleza por ser naturaleza, en esta combinación integral de sistemas, sin los cuales la naturaleza no se entiende. Las propuestas son: Encontrar la ruta del desarrollo sustentable para el turismo, en la que el turismo sea perfectamente compati- ble con el medioambiente. El turismo debe crecer, ya que el siglo XXI va a ser un siglo en don- de la actividad económica va a estar marcada por el sector servicios. No por la agricultura ni por la industria, sino por los servicios personales, como el turismo. Cambiar el patrón cultural y di- señar estratégicamente una vocación ambiental del propio turismo, para poder capturar esa gran oportuni- dad que implica el turismo ambien- tal, que crecerá hasta convertirse en mayoritario. El turismo sustentable no sólo se encarga de proteger al medioam- biente, que es un requisito indispen- sable de viabilidad colectiva, sino que representa una gran oportuni- dad de negocios. La clave, dicen autoridades y ex- pertos, está en la solución general al problema del cambio climático en el mundo, encontrar la ruta o el cami- no para combatir al cambio climático la pobreza. Puede haber crecimiento económico y al mismo tiempo preser- vación de la naturaleza. Ése es el ca- mino del desarrollo sustentable, y en el turismo hay una gran oportunidad para construirlo. El turismo sustentable ofrece la posibilidad de combatir la contamina- ción, y puede no sólo reponer el aire y limpiar el agua, sino que también reconstituye el alma del turista. Con el turismo sustentable se generan em- pleos, se combate el cambio climático y se abre la oportunidad al país de ser referente internacional. PERSPECTIVAS SECTOR INMOBILIARIO 2030 FUENTE: SOFTEC 2008 2030 VARIACIÓN Población 109.0 120.7 11.7 Mill Hogares 28.1 41.4 13.3 Mill Ciudades > 100,000 75.0 150.0 75.0 ciudades Ciudades > 1 millón 9.0 20.0 11.0 ciudades Hoggares en zona urbana 17.2 34.0 16.8 Mill Turismo Internacional 22.6 63.0 40.4 Mill Turismo Nacional 42.7 118.8 76.1 Mill Cuartos de Hotel 241578 673000 431422 Segunda residencia 118000 450000 332000 Comercios 17136 76,448 59312 Área comercial m 2 18.8 82.8 64.0 Mill Oficinas comerciales 740 6852 6112 Área Oficinas comerciales m 2 5.4 50.0 44.6 Mill Parques industriales 330.0 1000.0 670.0 Área parques m 2 80.0 299.9 219.9 Mill Portfolio de hipotecas 107.9 1242.0 1134.1 Bb