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Real Estate Market 227 SMART CITIES ECONOMÍA Y POLÍTICA CAPITAL MARKETS CRÉDITO TURISMO Síguenos en: Prevén que los corredores Polanco, Reforma e Insurgentes sean los que más metros cuadrados nuevos aporten en 2020. FUNO Durante 2019, el inventario industrial de la CDMX incre- mentó 5.2%, con 559 mil m 2 ; el inventario industrial clase A superó los 10 millones de metros cuadrados y la zona denominada CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) tuvo el mayor crecimiento, con casi 465 mil m 2 , con solo de edificaciones clase A. Al cierre del 4T19, la construcción de espacios indus- triales incrementó 34% respecto al 3T19, con 371 mil 800 m 2 concentrados en proyectos clase A, casi en su totalidad, indicó la plataforma Solili en un reporte. Destacó que ocho propiedades clase A terminaron construcción en ese periodo, 127 mil 700 m 2 , con proyec- tos especulativos mayormente. Al final del último semes- tre del año pasado, llegaron nuevos desarrolladores a la ciudad y con ellos una construcción de nuevos complejos especulativos. Como consecuencia, se propiciará una ma- yor diversificación en la oferta y mayor competencia entre los desarrolladores actuales con presencia en la CDMX. En tanto, la vacancia semantiene en niveles sanos, 3.2%, aunque supera los 490 mil m 2 ; la mínima está en Tultitlán (0.8%) y la máxima en Tepotzotlán (6.4 por ciento). En cuanto al inventario de oficinas en la capital, se incrementó 7.8% en 2019, al pasar de 10.06 a 10.86 REFLECT SPA millones de m 2 , de los cuales 65% corresponden a edi- ficaciones clase A; mientras que durante el 4T19, el re- punte fue de dos por ciento. Al cierre del año, se registraron 1.18 millones de m 2 de construcción, de los cuales el 93.2% fueron edificaciones clase A; los corredores Polanco (28%), Insurgentes (22%), Reforma (21%) y Santa Fe (15%) aglutinaron la construcción. Mientras que la tasa de vacancia se ubicó en 14.4%, con un aumento del 2.3% respecto al mismo trimestre de 2018, la desocupación fue mayor en espacios cla- se B (15.5%) y los mayores índices de desocupación se ubicaron en los corredores Lomas Altas (33.3%), Norte (31.6%) e Interlomas (24.2 por ciento). En metros cuadrados, el mayor inventario dispo- nible se ubicó en el norte con 338 mil 709, seguido por Insurgentes, con 249 mil 707; Reforma, con 239 mil 772 y Santa Fe, con 223 mil 420; Polanco tuvo 208 mil 77. Y los precios promedio de renta finali- zaron el año con un promedio de 22.34 dólares el m 2 por mes, un ajuste a la baja de cinco centavos de dólar respecto al 4T18. Para CBRE, el mercado corporativo de la capital está en consolidación, pues la demanda bruta de espa- cios registró 404 mil m 2 en 2019, regresando a los nive- les del 2014 y 2017, además de disminuir 30% respecto al 2018. Y la construcción finalizó con 1.3 millones de m 2 , el nivel más bajo de los últimos cuatro años, debido a la entrega de 340 mil metros cuadrados de nuevos espacios, los ajustes en los reglamentos de construcción y la suspensión de proyectos. En tanto que la tasa de vacancia cerró en 15.87%, un incremento de 0.80% respecto del año previo, gracias a la amplia oferta de espacios suburbanos, lo que ha provocado un ajuste a la baja en los precios para favorecer la competitividad, de acuerdo con un reporte de la firma. Asimismo, la CDMX finalizó el año con un in- ventario corporativo de clases A y A+ de 6.8 millo- nes de m 2 , para un crecimiento de 5.3% respecto al 2018; cabe destacar que el 27% de la nueva oferta ingresó a inventario pre-arrenda. Coincidió en que los corredores Polanco, Reforma e Insurgentes registraron la mayor comercialización, sumando 73% de la absorción bruta y concentraron el 68% de los proyectos activos en construcción. Por lo que prevé que sean estos mismos los que aporten más metros cuadrados nuevos en el 2020. La CDMX incorpora más M2 industriales