Nuevo Veracruz

Real Estate Market 156 R e ta i l a ná l i s i s V eracruz en eVolución hacia la Verticalización El mensaje de la administración federal en términos de planeación urbana es claro: ciudades compactas. Carlos Muñoz / Francisco Peña T anto desarrolladores inmobiliarios y profesionales del diseño arquitectóni- co, como urbanistas, coinciden en que se requiere un cambio en el paradigma de las ciudades y Veracruz, una de las líderes en México, no es la excepción. Hoy en día evoluciona a pasos acelerados hacia una verticalización inminente, que poco a poco se contagia en los diferentes segmentos de mercado. Es necesario enten- der claramente las preferencias de la gente y crear un mo- delo de zona que haga sentido financiero para desarrollar –y que cuadre con las preferencias de los usuarios–. Antecedentes: lA situAción de VerAcruz En un estudio realizado por la empresa internacional de consultoría para el desarrollo de proyectos inmobi- liarios, Grupo 4S, se indica que el mercado inmobiliario en el puerto de Veracruz coloca anualmente alrededor de 4,600 viviendas en todos los segmentos. El estado ha vivido una situación muy favorable para la industria, ya que encabezó la lista en crecimiento poblacional 1990- 2010. Este dinamismo se ve claramente reflejado en la transformación del puerto en los últimos 10 años. Carlos Muñoz y Francisco Peña de Grupo 4S.