Plaza Mariana

El año de 2011 se ha caracterizado por la recuperación en la industria de la vivienda en México y desde ahora se plantea que este sector será una pieza fundamental para estimular el mercado interno en 2012 de cara a la desaceleración económica prevista por factores externos. M edido a través del índice de edificación que elabo- ra el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el crecimiento de la producción del sec- tor fue a un ritmo anual de 3.9% de enero a julio del año en curso. Dicho desempeño es sobresalien- te si consideramos que comparativa- mente, durante el mismo periodo del año 2010, la edificación retrocedía a una tasa anual de -3.9 por ciento. Así es que en primera instancia, el año en curso ha sido el año de la recuperación para el sector de la vi- vienda, porque con el periodo julio- septiembre de 2011, habrá ligado cinco trimestres consecutivos con una tasa de crecimiento positiva. Hay que recordar que desde la parte final de 2008 y hasta julio de 2010, esta ac- tividad productiva reportó tasas de crecimiento negativas. Sin embargo, cuando revisamos las condiciones de la oferta y la de- manda, se observa que la demanda, a través del crédito hipotecario, ha sido mucho más dinámico que la oferta de vivienda, debido a que el crédito para la construcción (puente) se ha visto li- mitado, por lo que ha derivado en un menor inició de obra reportado en el Registró Único de Vivienda (RUV) a lo largo del año. Ricardo Vázquez situación actual Vivienda Real Estate Market 122 V i v i e n da