Plaza Mariana

M ientras el sector hipotecario de Estados Unidos no logra salir de la crisis hipote- caria que se inició en 2008, en México la oferta de crédito hipotecario bancario sigue siendo dinámica en 2011 e incluso hasta agresiva, donde a través de nuevos productos las instituciones bancarias pretenden tener una mayor penetración de mercado. Casi al mismo tiempo, Santander, Scotiabank y Banorte lanzaron nuevos productos hipotecarios al inicio del mes de julio, mientras que en septiembre lo hicieron HSBC y Banamex. Al respecto, Gonzalo Palafox Rebollar, director cor- porativo hipotecario de Grupo Financiero Banorte, afirmó que “la competencia de créditos bancarios se ha intensificado, lo cual es muy positivo para el mercado”. Ello fundamentado en que obliga e incentiva a mejorar permanentemente la oferta de productos. Tradicionalmente, la colocación de crédito hipotecario tiene un mejor desempeño durante el segundo semestre, en particular durante el último trimestre, por ello, la banca con- centra sus lanzamientos de productos en esta etapa del año. El directivo de Banorte señaló que viene el periodo más importante del año en términos de colocación y espe- ran que este 2011 sea un buen cierre. “Las solicitudes en Banorte se han incrementado un 30% en el segundo se- mestre, por lo que hay un importante volumen de créditos en trámite”, mencionó. Los especialistas entrevistados descartaron que pudie- ra darse nuevamente una guerra de precios, ello debido a que los productos lanzados recientemente han llevado el costo del crédito prácticamente a su piso para el mediano plazo. Ello debido a que el producto hipotecario de la ban- ca ya se encuentra cerca de sus mínimos de rentabilidad y a que la volatilidad financiera internacional también puede actuar en contra del costo del dinero. En opinión de Miguel García Garza, director de crédi- to hipotecario de Banamex, “las tasas de interés de los cré- ditos están en sus niveles más bajos, no veo que los bancos bajemos más las tasas del nivel en el que ya están, porque el producto es un negocio de márgenes reducidos”. Las tasas están en niveles accesibles y los márgenes de utilidad son pequeños. Reconoció que en meses anteriores Real Estate Market 20 C r éd i to ARTYCO Conjunto Casas de Bosques, Guadalajara, Jalisco.