Plaza Mariana

· Prácticamente toda la oferta actual de créditos hipo- tecarios tiene adherido un seguro de desempleo, es decir, en caso de que un acreditado pierda su fuente de ingresos (empleo), el seguro cubrirá un número de- terminado de mensualidades. · Las tasas de interés del crédito hipotecario bancario hoy se encuentran prácticamente en sus niveles más bajos en la historia de México, mismas que rondaban en promedio 12.59% en agosto y baja- ron respecto a julio. Los primeros dos elementos son fundamentales para ofrecer certidum- bre a los acreditados, principalmente que el crédito no se volverá impa- gable si suben las tasas de interés e incluso en caso de perder el empleo el acreditado tendrá un buen margen para volver a estabilizar su economía. Así es que si usted tiene la certeza de mantener su empleo y es sujeto de crédito, sin duda es un buen momen- to para tomar un crédito hipotecario. Por lo que respecta al tercer elemento, considere que el contexto financiero internacional difícilmente permitirá que baje más el costo del dinero. La más reciente crisis demostró que el mercado hipote- cario bancario y sus productos son sólidos. La crisis rece- siva que vivió México en el año 2009, como efecto del de- bacle que propició Estados Unidos, no frenó la colocación de crédito hipotecario en México. Los organismos públi- cos como el Infonavit y Fovissste, y los privados como la banca, moderaron su colocación, pero nunca cerraron el acceso al crédito. En particular, la banca fue más prudente en la coloca- ción del financiamiento individual, pero no guardaron la llave del crédito. Incluso la cartera vencida del crédito a la vivienda repuntó moderadamente y actualmente está en niveles muy similares a los previos al inicio de la crisis. El mercado hipotecario bancario ya probó su solidez y re- sistencia en la reciente crisis, por lo que hoy se ve a un mercado sano, robusto, sin problemas de cartera vencida, pero sobre todo con una oferta de productos que ya probaron ser muy eficientes en medio de la más reciente crisis recesiva. José David Álvarez, director ejecu- tivo de crédito hipotecario de HSBC, opinó que es un buen momento para que “las familias aprovechen la opor- tunidad de tomar un crédito hipote- cario, con una tasa fija que les da la tranquilidad de que pase lo que pase, ya tienen una tasa que les permite ma- nejar su crédito sin mayor problema”. Recomendó cuidar un aspecto que es muy importante, que es el ni- vel de desempleo, porque “creo que ese es uno de los fan- tasmas que vivimos en 2009, donde pusimos en práctica los seguros de desempleo y funcionaron”. Puntualizó que el uso del crédito hipotecario es la me- jor forma de hacer crecer el patrimonio familiar, porque invertir parte del sueldo en el pago de un crédito de estas características implica con el tiempo tener un activo propio y a la vez estar gozando de su vivienda. En este mismo sentido, Isidoro Sánchez Espejel, direc- tor corporativo de desarrollo de productos banca comer- cial de BBVA Bancomer, aportó los siguientes elementos El mercado hipotecario bancario ya probó su solidez y resistencia en la reciente crisis. Real Estate Market 22 C r éd i to DESPACHO ARQUITEK Conjunto Cedros, Querétaro.