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CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja / Miguel Peraza / Mario Ramírez Zablah / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marcos Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Alejandra Cañedo / Axel Carranza Luis Castañeda / Felipe Gómez / Verónica González Brenda Merino / Ricardo Vázquez / Ricardo Villanueva COLABORADORES ESPECIALES Miguel Peraza / Gabriel Villalobos Foto de Portada: CGveron Algunas imágenes que se presentan en esta edición son solo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 17520 Periodicidad: Bimestral Impresion: SMARTPRESS VISION SA. DE CV. Dirección: Caravaggio #30 Colonia Mixcoac Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.C.P. 03910 Fecha de impresion 20 de Marzo del 2023 Distribuidor: GM GLOBAL MEDIA, Julio Verne N° 10, Col. Polanco, Alcaldía Miguel Hidalgo, C. P. 11550 Domicilio de Publicación: Guadalquivir #29, Col. Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México C.P. 06500; teléfono 55 50810101 Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 142 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 remventas@realestategroup.com.mx CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR COMISION CALIFICADORA REVISTAS ILUSTRADAS By Real Estate Media Group Di rección General y Edi tora responsable Gissel le Gabr iela Morán Jiménez E D I T O R I A L El lujo en materia residencial puede ser una expresión muy subjetiva, que va mucho más allá del precio de una propiedad. Para los expertos, tiene que ver con una serie de condiciones que se deben cumplir, por ejemplo, la ubicación, el espacio; es decir, las dimensiones de la propiedad, los materiales que se usaron para la construcción, los acabados, el diseño arquitectónico e interior, la comodidad, el equipamiento tecnológico, la seguridad y las amenidades, entre otros factores. Sin embargo, la pandemia del nuevo Coronavirus cambió la filosofía de todo. Desde entonces, factores como el bienestar y la calidad de vida son ahora elementos fundamentales. The Art of Living es una edición de lujo de Real Estate Market & Lifestyle, desde su presentación con un tamaño especial, en la que destacamos los mejores y más proyectos residenciales internacionales y de México, que contribuyen a redefinir el concepto del lujo. Si bien la economía mexicana es diferente en tamaño y características en comparación con naciones desarrolladas, sus proyectos residenciales compiten con lo mejor del mundo, e incluso, los superan. Por ello, no es presuntuoso considerar que Cero5Cien, desarrollado por Grupo Gicsa, tuvo desde su concepción el objetivo de ser el mejor proyecto residencial a nivel internacional. Fue concebido como un resort en medio de la Ciudad de México, listo para ofrecer un estilo de vida único, como si siempre se estuviera de vacaciones. Es por eso por lo que, los residentes gozarán de amenidades similares, desde la comodidad del hogar, enmedio de un bosque. Cero5Cien, sin duda, redefinirá el concepto de lujo como lo conocemos. La presente edición incluye también una exhaustiva investigación, a través de un ranking, que considera los 50 mejores proyectos residenciales del mundo, y 50 de México, en el periodo de 2023 a 2026. Además, se hizo una selección editorial de diez proyectos internacionales destacados que lo conforman. Por la importancia que reviste la aportación arquitectónica en este tipo de desarrollos residenciales, también enfatizamos los dos más recientes Premios Pritzker (2022-2023) y la historia de este reconocimiento, que es considerado el Nobel de la arquitectura. Los editores editorial@realestategroup.com.mx
|| THE ART OF LIVING CERO5CIEN RESIDENCIAS El origen El momento de invertir Concepto único e irrepetible Arquitectura y diseño Calidad de vida Luxury Residences Natural Landscape Todo en un mismo lugar BEST LUXURY RESIDENCES IN MEXICO 2023-2026 BEST LUXURY RESIDENCES IN THE WORLD 2023-2026 PROYECTOS INTERNACIONALES Waldorf Astoria Residences New York The Case Residences St. Regis Residences Bentley Residences The One Toronto One Za’abel Mandarin Oriental Residences Barcelona Six Fisher Island Central Park Tower The Reserve – Serenia Living 52 130 134 170 Premio Pritzker de Arquitectura POR GABRIEL VILLALOBOS Premio Pritzker de Arquitectura 2022: Diébédo Francis Kéré POR ROCÍO ALAVEZ Premio Pritzker de Arquitectura 2023: David Chipperfield POR ALEJANDRA CAÑEDO Arquitectura flexible, el futuro inmediato POR RICARDO VILLANUEVA Vivir con arte POR MIGUEL PERAZA International Property Awards: Celebrando los más altos niveles residenciales POR ALEJANDRA CAÑEDO Apreciación e innovación del diseño arquitectónico POR ROCÍO ALAVEZ Materiales de construcción encarecen edificación POR VERÓNICA GONZÁLEZ THE ART OF LIVING CERO5CIEN RESIDENCIAS Con el objetivo de hacer un proyecto residencial único e irrepetible, para que las personas vivan como si estuvieran dentro de un bosque y con todos los servicios del mejor resort del mundo, Grupo Gicsa desarrolló Cero5Cien, en Bosques de las Lomas, Ciudad de México. POR REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE 52 230 240 248 254 264 274 286 294
Real Estate Market 52 CERO5 RESIDENCIAS The of Living Art
Real Estate Market 53 the best residences CIEN Cero5Cien, un oasis dentro de la Ciudad de México.
Real Estate Market 54 CERO5CIEN Con el objetivo de desarrollar el mejor proyecto residencial, no solo de México sino del mundo, Gicsa, empresa 100% mexicana experta en generar proyectos de alto impacto, compitió con otras firmas por obtener el último terreno disponible en una de las zonas residenciales más importantes y de mayor plusvalía de la Ciudad de México. Abraham Cababie Daniel, director general de Grupo Gicsa, explicó que cuando salió a concurso el terreno para ver qué desarrollador era el que se llevaba la compra de la propiedad, hace cerca de cinco años, se pusieron dos objetivos: Uno,hacer el mejor esfuerzo para ganarla, y gracias a su innovadora propuesta lo lograron –se trata de un espacio único alrededor de Bosques de las Lomas, de 55 mil 834 metros cuadrados (m2)–. EL ORIGEN
Real Estate Market 55 the best residences Abraham Cababie Daniel, director general de Grupo Gicsa.
Real Estate Market 56 El segundo fue hacer algo diferente, saliendo de lo tradicional. Aun cuando en esta propiedad se contaba con diferentes usos o la posibilidad de cientos y cientos de unidades, se dieron a la tarea de hacerlo de baja densidad. Una vez adjudicado el terreno, Gicsa llevó a cabo un concurso internacional para el diseño del desarrollo, por lo que invitaron a participar a prestigiados despachos de arquitectos,nacionales e internacionales, entre ellos, firmas italianas, de Estados Unidos y por supuesto,mexicanas. Las espectaculares vistas de Cero5Cien. Los desarrolladores les pusieron una tarea muy concreta a los participantes: “Queremos algo que no exista en el mundo,algo nunca antes visto”. En otras palabras, Gicsa quería algo único, diferente y espectacular. Su mirada siempre puesta en crear el mejor proyecto habitacional del mundo. Fue un concurso muy completo y destacó la participación de la firma italiana de Piero Lissoni, de gran prestigio internacional y con múltiples desarrollos top a nivel global, como
Real Estate Market 57 the best residences Daniel Álvarez, fundador y director general de Grupo Arquitectura. XI Bienal Iberoamericana CIDI de Interiorismo, Diseño y Paisajismo 2021 · Medalla de Oro de la Categoría Residencial Colectiva: Obra Cero5Cien y a sus Autores Grupo Arquitectura, Arq. Daniel Álvarez. · Medalla de Oro de la Categoría Residencial Departamentos: Obra PH DeLuxe Cero5Cien y a sus Autores Grupo Arquitectura, Arq. Daniel Álvarez. Bienal Mundial de Diseño de Interiores y Paisajismo · Medalla de Oro de la Categoría Residencial Colectiva: Obra Cero5Cien y a sus Arquitectos y Diseñadores Grupo Arquitectura, Arq. Daniel Álvarez. Reconocimientos a Cero5Cien
Real Estate Market 58 Febrero 2018 Marzo 2019 Crear el mejor proyecto residencial del mundo, el objetivo. Tomás Álvarez, Grupo Arquitectura. The Ritz-Carlton Residences; sin embargo, el ganador del proyecto ejecutivo completo fue Grupo Arquitectura, del mexicano Daniel Álvarez. “Preferimos recurrir a arquitectos nacionales. Nos decidimos por Grupo Arquitectura, encabezado por Daniel y Tomás Álvarez, que hacen un trabajo impresionante y nos aguantan muchísimo la presión. El poder tener a alguien con quien hablar todo el día, toda la tarde, toda la noche, cualquier día de la semana para hacer las visitas necesarias; ha sido toda una experiencia impresionante; estoy seguro de que no nos equivocamos”, afirmó Cababie.
Real Estate Market 59 the best residences Abril 2020 Diciembre 2020 Febrero 2021 La doble altura permite el diseño de espectaculares interiores.
Real Estate Market 60 Buscaron quién los podría atender mejor y les ofreciera soluciones inmediatas, lo que complementaron los despachos Cuaik Arquitectos y Niz+Chauvet, con distintas experiencias para los espacios de amenidades, Junio 2021 Diciembre 2021 Restaurante Isola. los temas de gastronomía y otras zonas de entretenimiento. “Es como empieza la historia de Cero5Cien”, expresó Abraham Cababie. Desde entonces, el eje del proyecto es la arquitectura, landscape
Real Estate Market 61 the best residences Abril 2022 Agosto 2022 Diciembre 2022 y el lifestyle, bajo la premisa de que las personas no compren una residencia, sino un estilo de vida. Con la vista puesta en realizar el mejor desarrollo, con las mejores residencias y más completas amenidades, seguridad, entre otras, de todo el mundo, Grupo Arquitectura empezó a desarrollar el proyecto con un amplio equipo de arquitectos, asesores, ingenieros, diseñadores de paisaje; un equipo multidisciplinario muy completo; un all star team con los mejores de cada especialidad. Se pensó hasta en el más mínimo detalle. Todo esto sucedió en un lapso de cinco años, desde que fue adquirido el terreno hasta el arranque de la obra que, a pesar del posterior periodo crítico que todos vivimos con la emergencia sanitaria y los contratiempos que ello ocasionó, hoy en día, Cero5Cien está a punto de concluirse.
Real Estate Market 62 EL MOMENTO DE INVERTIR El proyecto Cero5Cien nació hace cerca de cinco años cuando México se aprestaba a vivir un momento de cambio, pero ello no fue un impedimento para iniciar un gran plan residencial. CERO5CIEN
Real Estate Market 63 the best residences Cuando se tuvo la oportunidad de emprender el proyecto Cero5Cien, México vivía un momento político inédito, de alternancia en el poder con un partido de izquierda con posibilidades reales de llegar a la Presidencia de la República. Ello generó un ambiente de incertidumbre en el país y por las declaraciones del Presidente electo y posteriores decisiones, la duda se apoderó del ambiente empresarial. La incertidumbre se tradujo en una desaceleración económica y volatilidad financiera, pero, a pesar de ello, los desarrolladores tomaron la decisión de invertir y confiar en México. Cada módulo independiente incluye seis residencias en promedio, con lobby, concierge y estacionamiento. Siempre nos enfocamos en romper barreras: Abraham Cababie.
Real Estate Market 64 En las residencias se tiene la flexibilidad de distribuir las áreas, acorde a las necesidades familiares. Abraham director general de Grupo Gicsa, recordó que hace cinco años empezaban a vislumbrarse fuertes movimientos de gobierno, una transformación importantísima para México y los ciudadanos, “pero la verdad es que nunca hemos volteado a ver qué pasa en la política del país, porque a diferencia de mucha gente que para tomar una decisión de vida, de trabajo o de negocio están pensando en el acontecer político, pero (en su visión) la política sigue, cambia y tú estás aquí”. Agregó que les ha tocado ver varias transiciones de gobierno durante cerca de cuatro décadas en la que llevan años haciendo desarrollo inmobiliario todos los días en diversas partes del país, incluso en otras naciones: “Somos muy clavados en hacer lo que nos gusta, lo que nos apasiona y es esto, desarrollos inmobiliarios de alto nivel, en donde siempre nos enfocamos en romper barreras, a superar lo anterior, nuestros propios retos, mejorar nuestros propios proyectos”.
the best residences Real Estate Market 65 No vamos a entregar lo que ofrecimos, vamos a mejorarlo y entregar algo mucho mejor: Abraham Cababie.
Real Estate Market 66 Reiteró que no son de mezclar el tema político con sus planes de negocio. “Sé que muchos toman sus decisiones con base en diferentes factores, pero son pocos los que se preocupan, salen o frenan sus decisiones por un tema político en México. Nosotros vemos la política muy buena, muy bien,muy ad-hoca las necesidades del país”. Más que la política, un gran inconveniente vivido durante la edificación del desarrollo fue el tema de la pandemia, porque vino a frenar la obra varios meses al solicitar la autoridad cerrar, toda vez que la construcción no fue definida como una actividad esencial. “La pandemia sí nos afectó, porque nosotros vendemos a un precio fijo. No cambiamos precios a los clientes que nos dan el favor de su confianza para comprar. No aumentamos precios”, dijo. Recordó que hay una hiperinflación histórica para el sector de la construcción, en todos los productos: Aluminio, vidrio, concreto, el acero no se diga; es decir, todos los insumos que vienen de diferentes partes del mundo, el valor de los contenedores se disparó varias veces.“Pero a las personas que nos compraron no le aumentamos los precios”. Pero dentro de todo este contexto, lo más relevante es que Cero5Cien será terminado y entregado hasta el más mínimo de los detalles. “Estamos muy contentos y muy emocionados de terminar este proyecto. El habernos atrasado nos ayudó a poder corregir y mejorar. No vamos a entregar lo que ofrecimos, vamos a mejorarlo por mucho”, concluyó Abraham Cababie. Estamos muy contentos y emocionados de terminar este proyecto. El habernos atrasado nos ayudó a poder corregir y mejorar. No vamos a entregar lo que ofrecimos, vamos a mejorarlo por mucho: Abraham Cababie.
Real Estate Market 67 the best residences Las residencias ofrecen hasta triple altura.
Real Estate Market 68 CONCEPTO ÚNICO E CERO5CIEN I R R E P
Real Estate Market 69 the best residences E T I B L E
Real Estate Market 70 Por su ubicación, en Bosques de las Lomas, en la Ciudad de México, donde ya no hay más espacios disponibles de grandes dimensiones. Se trata de un terreno en el corazón de la zona de más alta plusvalía de la capital. Por la premisa del proyecto, que es lograr la sensación de vivir rodeado de lagos, cascadas y ríos. Luego de que los residentes crucen las puertas de acceso, automáticamente se transportarán de la ciudad a un mundo de naturaleza donde el bosque es el protagonista del plan, pese a estar en medio de un centro urbano.Visto de otra manera, será como vivir dentro de un bosque, pero con todos los servicios del mejor resort. Al respecto,el director general deGrupoGicsa, Abraham Cababie,expresó:“La concepción del proyecto fue generar que quien viva en este desarrollo tenga lo mejor de todo el mundo”. Y menciona como ejemplo a todas aquellas personas que les gusta viajar y buscan los mejores resorts del mundo. Bajo ese contexto nos dijimos: ¿Por qué hacerlo solo cuando están de vacaciones y no todos los días donde duermes, te despiertas y convives con tu familia, con tus hijos, con tus amigos? Niz+Chauvet diseñó la alberca familiar, una de las tres exteriores donde convivirán los residentes.
Real Estate Market 71 the best residences “He viajado mucho por el mundo y por ello considero que los resorts mexicanos son lo mejor a nivel global, ya sea en la zona de Los Cabos, en la Península, toda la parte de Nayarit y Puerto Vallarta, y no se diga la Riviera Maya y obviamente, de todas partes del mundo, y quisimos escoger, seleccionar y sumar lo mejor de todos esos lugares para ponerlo en Cero5Cien”. Destacó que usando una de las estrategias corporativas de Gicsa, al hacer de todos sus proyectos una experiencia, que todo tenga elementos excepcionales que sorprendan a las personas,“nos dimos a la tarea de conceptualizar, generar y crear todas las amenidades que puedas y debas usar en las diferentes etapas y edades en la vida de una persona”.Cero5Cien tendrá alrededor de 30 amenidades que serán toda una experiencia y generarán una gran calidad de vida. La visión de Abraham Cababie es que “se debe pasar la vida durmiendo, viviendo, trabajando y disfrutando lo mejor. Creemos que tenemos prácticamente todo lo que puedes y debes disfrutar”. Puntualizó: “Realmente puedes hacer un estilo de vida diferente” Por ello, una vez en el área residencial que está inmersa en el bosque, los habitantes podrán pasear sin que ningún vehículo transite por sus espacios. Cero5Cien se desarrolló bajo un concepto que permita a las personas vivir como en un resort desde la comodidad del hogar; como un lugar donde puedan disfrutar de unas vacaciones permanentes. La concepción del proyecto fue generar que: Quien viva en este desarrollo tenga lo mejor de todo el mundo.
Real Estate Market 72 Un concepto que permite a las personas vivir como en un resort desde la comodidad del hogar.
Real Estate Market 73 the best residences Se complementa con las mejores amenidades, algunas de las cuales, seguramente no ofrecen en ningún otro proyecto en América Latina y el mundo. Gracias a la planeación exhaustiva del desarrollo y la aplicación de estrictos protocolos, la privacidad aplica en todo el sentido de la palabra al cuidar hasta el más mínimo detalle, haciendo que los accesos y circulación de los residentes, visitantes, servicios, proveedores y los que operan el desarrollo, funcionen bajo una logística ágil, independiente, discreta y con un riguroso control. Para finalizar,Abraham Cababie expresó que si Cero5Cien hubiera estado terminado y operando cuando se presentó la parte más intensa de la pandemia, “habría sido el lugar ideal para vivir, para guardarte en tu casa. Toda la gente hubiera querido estar aquí, porque hay mucho espacio interior y exterior; tú puedes estar en tu departamento, abres las puertas y estás en el bosque, subes a tu roof, y entonces justamente es un proyecto que hubiera sido perfecto para la pandemia”. Concepto hac i a adentro Daniel Álvarez, fundador y director general de Grupo Arquitectura, dijo que “es un proyecto que se vive completamente hacia adentro.Así como hay proyectos que se viven hacia afuera, como cualquier torre de Rubén Darío, por ejemplo, éste es un desarrollo residencial que se vive hacia adentro y donde su centro es un bosque. Cero5Cien es una pequeña ciudad con muchísima infraestructura de todo tipo, hay lagos, hay cascadas.
Real Estate Market 74 “En la propuesta que presentamos a los desarrolladores y que resultó la ganadora, decidimos hacer un concepto demeter unos edificios como en medio de un bosque; el terreno tenía cerca de 400 árboles de tamaños importantes y de ahí la idea de aprovecharlos y generar un ambiente boscoso; decidimos banquear los árboles, hacer unos viveros y sembrar los edificios de manera que pareciera que llevan tanto tiempo como los árboles”, expresó. Entonces, “la idea arquitectónica es la de un proyecto muy introvertido, que ve hacia adentro, que ve hacia los árboles, que una vez que pasamos el umbral de la entrada nos olvidamos de la ciudad y entramos a un mundo como si estuviéramos viviendo en un resort internacional”. Explicó que en muchas zonas del mundo y de la misma Ciudad de México, están desarrollando residencias de alto nivel (en torres) y se entiende cuando es una torre que da frente al mar, como en Miami,“en muchos puntos de ese tipo se entiende; pero en una ciudad donde hay un perímetro urbano, que tienes casas de dos niveles,de tres niveles, edificios más altos,más bajos; nosotros nos quisimos olvidar de eso”. Alberca interior semiolímpica.
the best residences Real Estate Market 75 Por lo tanto, definieron edificios de una escala que estuviera como metido en ese bosque; “entonces, si una persona se encuentra en el piso uno, tres o cinco, siempre estarán como en este mundo interior, no estarán viendo azoteas o fachadas de casas vecinas”, concluyó Daniel Álvarez. En este mismo sentido,Tomás Álvarez, socio y director de GrupoArquitectura para Cero5Cien, señaló que no todos los días te enfrentas con un reto de hacer un proyecto de algo que no es el típico esquema que ya conocemos de departamento de tantos metros, “aquí más bien fue un concurso conceptual donde teníamos que ver cuál era la mejor manera de hacer un desarrollo para que el habitante pudiera vivir de la mejor forma posible”. Recalcó que “toda el alma del proyecto es un bosque, que tiene lagos, que tiene el sonido del agua, que tiene los pajaritos sonando, andadores que conectan todo el bosque y que, de repente ahí, aparecen unos módulos, pero esos módulos no son el típico apartamento que ya conocemos, sino que es un híbrido entre una casa y un departamento, nosotros les llamamos residencias”. Restaurante Isola dará servicio en Cero5Cien.
Real Estate Market 76 ARQUI T E C TURA Y DISEÑO CERO5CIEN
the best residences Real Estate Market 77 Las residencias tendrán vistas al bosque.
Real Estate Market 78 El paisaje, logra la premisa de la obra: Vivir en medio de un bosque.
Real Estate Market 79 the best residences La arquitectura de Cero5Cien es diferente a lo tradicional, por lo que cumple con el objetivo de hacer algo único, además de que, al fusionarse con la arquitectura del paisaje, logra la premisa de la obra:Vivir en medio de un bosque. El proyecto arquitectónico nace de hacer edificios pequeños con mucha flexibilidad estructural. La combinación del diseño de la estructura metálica de las propiedades con los volúmenes de piedra y espacios muy amplios, lograron una arquitectura en extremo limpia, que siempre tuvo como objetivo un concepto visual y la búsqueda de la belleza. Para Daniel Álvarez, fundador y director general de Grupo Arquitectura,Cero5Cien es muy diferente a lo que se ha visto hasta hoy.“Es una arquitectura que tiene mucho volumen, muchas terrazas, sin caer en el edificio de cristal; es un juego de muchos volúmenes de piedra que brindan completa privacidad”, comenta. Por su parte, Tomas Álvarez, socio y director de Grupo Arquitectura para Cero5Cien, explicó que diseñaron unos edificios que son como unas casas sobrepuestas –“por eso le decimos residencias, porque no son apartamentos”–. Tienen entrada de luz por arriba y una geometría bastante peculiar.“Se siente cuando entras que ya estás en una casa, y esa era la idea; son como unas casas verticales, unas residencias alrededor de un bosque que ya existía”. Ambos entrevistados puntualizan que, como parte del diseño de todo el proyecto, en la zona
Real Estate Market 80 residencial no habrá circulación de vehículos. Sobre algunos elementos fundamentales de la arquitectura del desarrollo, Daniel Álvarez destacó la planeación de una estructura con una flexibilidad máxima, por lo que se pueden apreciar plantas de hasta 500 metros cuadrados que solamente tienen una columna en el centro. Ello permite que cada edificio sea distinto: Algunos más profundos, otros más anchos o más largos, gracias a esa facilidad. “Quisimos dar mucha flexibilidad, quisimos hacer residencias que pudieran tener posibilidades de diferentes espacios, dependiendo de las necesidades del cliente”, dijeron. Estamos hablando de plantas donde solamente hay una columna al centro y todo lo demás es libre, lo que es muy diferente a cualquier edificio que conozcamos, con columnas en su interior y que éstas restringen y limitan la manera de dividir los espacios. “Aquí, con una sola columna, los residentes pueden traer a su arquitecto y hacer lo que cada uno necesite, con amplias posibilidades; por ejemplo de dobles alturas,mover la escalera, etc., no hay limitantes”. Pero estas grandes estructuras solo las podíamos concebir con una estructura metálica, muy bien trabajada y diseñada. Las estructuras metálicas están en todo el conjunto, con unos claros tremendos, porque la idea es que permitan el lujo de los espacios, las alturas y que dieran todas las posibilidades de diseño interior. A través de la ingeniería estructural y la arquitectura se permite una flexibilidad superior de los espacios, donde los residentes podrán optar por un diseño interior personalizado con un mínimo o máximo de habitaciones, de acuerdo con sus gustos y necesidades. Daniel Álvarez insistió en que, por el concepto arquitectónico de las residencias con estructuras metálicas, se ofrecen plantas prácticamente libres. Por ejemplo, el penthouse donde realizamos la entrevista, cuenta con tres niveles; en particular, el espacio de la estancia y el comedor destaca por una altura de nueve metros, con un ventanal de 12 por 9 metros que puede abrirse y ampliar hacia la terraza. Las espectaculares alturas de las residencias permitirán infinidad de posibilidades creativas de los interiores.
Real Estate Market 81 the best residences El espectacular Penthouse DeLuxe.
Real Estate Market 82 Las fachadas están sueltas de la estructura externa y con una serie de volúmenes le dan mucha vista, todo modulado y forrado con una piedra de Travertino Romano. Todo el diseño ha sido exhaustivo, al grado de que los arquitectos han elaborado, en promedio, 6 mil planos. “No creo que haya otro edificio en el mundo que tenga esa cantidad. Sabemos en dónde va cada tornillo de cada armadura. Incluso, cada árbol está georreferenciado”. afirmaron. Algo relevante dentro la arquitectura de Cero5Cien es que, a pesar de ser un conjunto habitacional, con el diseño interior que permiten los grandes espacios, los residentes siempre tendrán la sensación de vivir en una residencia donde cada familia podrá crear su propio concepto; su zona interior única en la que ninguna será igual a otra. Agregaron: “Quisimos hacer esta especie de híbrido entre una residencia de muy alto nivel, con los servicios de un resort demáximacalidad”. La arquitectura pretende, desde cualquier punto, hacer los espacios espectaculares, buscando el predominio de las dobles alturas, con magníficas vistas hacia las áreas generales del conjunto. Lo anterior, se logra con los enormes ventanales que se corren para tener una relación exterior-interior muy directa, no solo visual, sino funcional. Cada uno de los edificios, dependiendo de su ubicación, tiene sus propias modalidades con las que se fue haciendo un juego volumétrico. En las residencias se fueron enfatizando Vista interior del Penthouse DeLuxe.
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Real Estate Market 84 los espacios de dobles alturas, así como las terrazas; áreas ajardinadas, volúmenes con un poco más de privacidad para baños y la transformación total de las zonas interiores a las exteriores. El arquitecto Daniel Álvarez agregó que “hay un trabajo de ingeniería muy sofisticado, por librar esos claros tan grandes, y no solo eso, hay unos volados brutales que se aprecian en toda la volumetría, y la verdad es que entre la arquitectura y los diseñadores de estructura se hizo un trabajo sumamente interesante”. También, afirmó que pensaron mucho en cómo forrar todos los edificios. “Decidimos utilizar una piedra italiana, que se llama mármol Travertino Romano, de una cantera de Bernini que está a las afueras de Roma”. Para seleccionarlo, tuvieron que considerar diversos factores: Un volumen muy importante en metros cuadrados; que envejeciera de manera muy digna y que no se sintiera como un material próximo a venirse encima, por lo que se optó por esta, una piedra muy leve, muy limpia y voluminosa. Tomas Álvarez explicó que lo mejor del componente elegido, es que nunca pasa de moda. Describió que muchos de los edificios clásicos de Roma cuentan con material en su diseño, por lo que envejece muy bien y es totalmente atemporal. Cada cliente diseña el interior de su residencia a su gusto.
Real Estate Market 85 the best residences Agregó que otro de los conceptos importantes era lograr la mayor cantidad de terrazas; “todos los edificios tienen la mayor cantidad de terrazas, balcones y jardines posibles; no hay uno solo piso que no sea así. Por ejemplo, estamos en el piso cuatro de un penthouse y tienes un jardín con pasto natural; y luego, todas las recámaras tienen terrazas, entonces esto genera este terraceado, que también te da privacidad” Las residencias presentan impresionantes alturas. Este tema de volúmenes que salen, de cuerpos que se meten, todo eso es un tema para dar privacidad y obviamente volumetría al concepto arquitectónico. Describió que es algo extremadamente complejo. Un dato muy interesante, es que los 17 edificios del desarrollo son diferentes, por lo que “cuentan con un plano por cada piso, de cada edificio, de cada nivel, o sea, no es algo que sea tan repetitivo”.
Real Estate Market 86 CALIDAD DE VIDA CERO5CIEN
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Real Estate Market 88 Las personas que vivan en Cero5Cien van a disfrutar de un estilo y calidad de vida extraordinarios. Un proyecto así no lo puede hacer cualquiera, es por eso que no existe ninguno como éste en su tipo, ni en México ni en el mundo, donde la calidad de vida es lo que lo hace una propuesta excepcional. Abraham Cababie, director general de Grupo Gicsa, destacó que uno de los aspectos más importantes dentro del desarrollo es el poder disfrutar en cualquier momento de todas las amenidades, la arquitectura de paisaje, el lago, etc. Las mismas condiciones de un resort de lujo, sin necesidad de salir de la Ciudad de México. Nada fue hecho al azar, todo fue pensado y planeado para que funcione correctamente: Lilian Cababie, directora del proyecto Cero5Cien. Los niños tienen áreas para divertirse.
the best residences Real Estate Market 89 Lilian Cababie, directora del proyecto Cero5Cien.
Real Estate Market 90 La Terraza y el Juice Bar del Market, y el restaurante de Cero5Cien fueron diseñados por Santiago Cuaik. Destacó que el desarrollo residencial tiene diferentes características que lo distinguen, entre ellos: Tecnología, vanguardia, seguridad, arquitectura y sobre todo, calidad de vida. Su objetivo ha sido que al momento de que las personas lleguen a su residencia digan: “Ya llegué a donde quiero estar, a donde no tengo que salir, a donde no tengo que irme de vacaciones; no tengo que ir a otras partes del mundo a pagar precios de tarifas de locos para disfrutar lo que aquí me están dando”. “Realmente puedes hacer un estilo de vida único,diferente entre semana, en fin de semana y de vacaciones”, indicó el directivo de Gicsa. En opinión de Tomás Álvarez, socio y director de Grupo Arquitectura para Cero5Cien, “la manera en la que van a vivir los usuarios, la experiencia de vida dentro del proyecto será espectacular para los residentes”. El proyecto está pensado, hasta el último detalle, para satisfacer las necesidades de todos los residentes. Agregó que la pregunta inicial durante toda la concepción del plan fue: ¿Cómo podemos vivir mejor? “Nos decíamos: «Bueno, así vive uno normalmente… ¿cómo podemos llevarlo al siguiente nivel?» Entonces, el tema de vivir como en un resort, es esto: Que tú te sientas consentido. Imagina:
Real Estate Market 91 the best residences Santiago Cuaik, CEO y fundador de Cuaik Arquitectos. Llegas de trabajar, del tráfico, se abren las puertas del conjunto, entras con tu coche, lo estacionas y estás de vacaciones; llegas a tu casa, cenas, te consienten y vas al spa”,dijo el arquitecto. En el tema de las residencias, por ejemplo, se diseñaron de diversos tipos y ninguna es mejor que otra, hay para todos gustos: Con vistas al lago, al bosque y demás.“Todas tiene una vista espectacular,muy bien cuidada”,apuntaron los desarrolladores. Por su lado, Lilian Cababie, directora del proyecto de Cero5Cien, apuntó que “siempre buscamos el mejor hotel para irnos de vacaciones, entonces por qué no tener esa calidad de vida todos los días en donde vives: Sería una bonita forma de vida”. Explicó que las coincidencias no existen, por lo que nada fue hecho al azar, sino que todo fue pensado y planeado para que funcione correctamente, para que los residentes salgan a caminar por el bosque y descubran siempre nuevos espacios. No hay un lugar así en México y probablemente en el mundo: Santiago Cuaik, CEO y fundador de Cuaik Arquitectos. Cabe mencionar que a cada unidad,Grupo Gicsa ha decidido llamarlo residencia, porque los espacios, alturas e iluminación le confieren el nombre.“No son departamentos convencionales, tienes todos los servicios de un resort, un spa bajo el lago, tres restaurantes y casi 30 amenidades”, indicó Lilian. “Cada cosa está pensada hasta el último detalle, todas las amenidades tienen su propio branding”. Asimismo, comparó el desarrollo con los hoteles St. Regis, “hoteles espectaculares, imagínense vivir eso todos los días en tu propia casa. Es algo que a cualquiera nos caería bien, simplemente disfrutar de esa calidad de vida”.
Real Estate Market 92 Havana, el exclusivo Cigar Bar. Destacó que todo el tema de la hospitalidad va a hacer que esto sea algo inigualable. El proyecto es similar a una membresía, con solamente 105 residencias y acceso a todas las amenidades, los residentes podrán deleitarse de la convivencia con los otros residentes. Agregó que Cero5Cien fue planeado para ser el lugar más seguro de México: “La primera cosa que pedimos fue que fuera el proyecto más seguro de México y así se planeó”. Sobre los diferenciadores entre éste y otros programas de Real Estate en México y el mundo, dijo que el factor principal es que todo el tiempo están buscando una manera de mejorar, de “llevar la vara un poco más alta”. Respecto al proyecto terminado, expresó,“va a
Real Estate Market 93 the best residences ser algo espectacular, resultado de mucho trabajo y esfuerzo de todos los involucrados”. Santiago Cuaik, CEO y fundador de Cuaik Arquitectos,señaló que llamar llave enmano a todo lo que implica el proyecto, no es lo ideal, debido a que todo fue un proceso de colaboración muy largo donde se involucró a todo el equipo para afinar cualquier detalle; desde el tono y el tipo de música, la ubicación del aire acondicionado, los materiales empleados y los muebles ideales. “Todos los elementos que hemos estado trabajando los últimos tres años y medio están enfocados a que sea realmente un lugar muy especial y diferente.Yo creo que no hay un lugar así en México, y probablemente en el mundo”, expresó Cuaik.
LUXURY RESIDENCES Real Estate Market 94
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Real Estate Market 96 Pese a las dimensiones de Cero5Cien, es un proyecto de baja densidad, toda vez que solamente se edificará el 35% del espacio para 105 exclusivas residencias, con tamaños que van desde 390 hasta 1,050 m2. El fundador de Grupo Arquitectura, el arquitecto Daniel Álvarez, explicó que el objetivo principal fue, desde el principio, el que los residentes pasaran el umbral de la entrada y pudieran olvidarse por completo de la Ciudad de México y brindar la idea de estar viviendo en un resort internacional. Los módulos son de cinco niveles y en cada uno de ellos se distribuyen y replican tres tipos de residencias: Garden House, Terraza y Penthouse. El primero –Garden House– se ubica en la parte inferior, regularmente son de una planta, pero también hay opciones de dos. Las Terrazas, en la parte media, normalmente de dos niveles, pero con posibilidades de uno. Finalmente, el Penthouse ofrece alternativas de dos o tres pisos. En todos los casos hay de diferentes tipos. El 100% de los Garden House y de los Penthouse están planeados para tener piscina privada,por lo que,en conjunto,Cero5Cien
97 the best residences albergará 68 albercas exclusivas, algo que difícilmente existe en algún otro lugar del planeta. Los módulos tendrán una densidad muy baja, de seis o 10 residencias, con elevadores que se compartan entre dos o tres vecinos; en total habrá como 54 elevadores en el desarrollo. Tomás Álvarez, socio y director de Grupo Arquitectura para Cero5Cien, comenta que se cuenta con residencias de distintas dimensiones, para todas las preferencias: “Tenemos residencias horizontales, pegadas como si fueran dos juntas, tenemos unitarias se cuenta con opciones de uno, dos y tres pisos. Justamente esta complejidad es la que le da mayor flexibilidad al cliente que decide el tamaño que quiere; posteriormente, lo podrá diseñar espacialmente a su gusto, realmente pueden hacer lo que quieran”. También hay residencias para las diferentes predilecciones en el tema asolamiento; hay unas que están enfocadas para la gente que les gusta más el sol en la tarde, o la gente que quiere recibir el sol todo el día, o quien prefiere algo menos soleado: “Al haber espacios para todos los gustos enriquece mucho el proyecto y el concepto”. Agregó Tomás Álvarez que “todas las residencias tienen vistas a una parte de los lagos y a varias zonas de bosque. Todas las residencias dan a una zona que nosotros siempre creemos que es espectacular”.
Real Estate Market 98 Garden House Hay de uno y dos niveles; Los de dos niveles cuentan con dobles alturas que los hace espectaculares. En la planta baja, cuando se abran los ventanales, se tendrá la sensación de que el bosque “entra” a cada una de las residencias. En los niveles superiores, las amplias terrazas logran una perfecta fusión entre interior con el exterior; prácticamente todas los departamentos cuentan con piscina propia. Terrazas LasTerrazas ofrecen tres formatos:Terraza Loft que es el más chico; Terraza Lux, también de un piso, pero más grande;y el Terraza Deluxe,que es de dos pisos. Como el proyecto logró que todos los autos circulen por un periférico que está un nivel debajo del bosque central al aire libre, ,los residentes nunca verán pasar uno frente a sus jardines o terrazas.Además, si abren las puertas al jardín, lo menos que tendrán es una calle, con la finalidad de generar una sensación de gran privacidad. Si bien hay opciones de entrega de residencias ya diseñadas en su interior, listas para ser habitadas, en general se da al propietario la viabilidad de diseñar los espacios interiores a la totalidad de su gusto y estilo, que respondan completamente a sus
Real Estate Market 99 the best residences Garden House Los Garden House de dos ni veles ofrecen altura doble y ampl ios ventanales , con v i sta al bosque .
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Real Estate Market 102 necesidades. Hay versiones de dos y tres pisos. Todas las unidades se caracterizan por sus grandes alturas y espectaculares ventanales con magníficas vistas al bosque, a los lagos y las áreas verdes. Todo lo anterior bajo un extremo cuidado en cuanto al tema de ruido y clima, con vidrios de muy alta tecnología, acústicos y térmicos. El penthouse cuenta con un fastuoso roof garden. Daniel Álvarez explicó que los que tienen tres niveles, en su primera planta pueden tener una altura de nueve metros, con ventanales de 12 por 9 metros que dan una sensación de espacialidad y de residencia. “Quisimos hacer un híbrido entre una residencia de muy alto nivel con los servicios de un edificio de este perfil”, dijo. Las residencias también cuentan con alberca propia.
Real Estate Market 103 the best residences TERRAZA DELUXE Las Terrazas se OFRECEN en tres formatos : Terraza Loft, Terraza Lux y Terraza Deluxe .
Real Estate Market 104 Cero5Cien es la posibilidad perfecta para tener una propiedad única e irrepetible. Un proyecto vivo Daniel Álvarez opinó que alrededor del mundo se están haciendo diferentes tipos de edificios residenciales, la mayoría muy exclusivas. “Esto lo entiendo cuando es una torre que da al mar, en Miami, por ejemplo, pero en una ciudad hay un perímetro urbano, que tienes casas de dos o tres niveles, edificios más grandes,más altos,más bajos… nos queríamos olvidar de eso”, comentó. Indicó que querían un edificio de una escala tal, que estuviera dentro de un bosque.“Si vives ahí siempre estás como en este mundo interior, no estás viendo azoteas o fachadas”. Respecto a las estructuras, destacó el tema de la flexibilidad y los distintos metrajes, para que las opciones resultaran prácticamente ilimitadas: “Quisimos hacer desarrollos, residencias que pudieran tener posibilidades de dos, tres y hasta seis recámaras”, dependiendo de los requerimientos del cliente. Según el arquitecto, el lujo es darle a los residentes lo que necesitan. Abraham Cababie, director general de Grupo Gicsa,mencionó que una característica PH DELUXE
Real Estate Market 105 the best residences que cada residencia comparte, es el espacio de terrazas con jardín que se le dieron a cada una. “El proyecto, desde el centro, el lago, los alrededores, las fachadas, todas tienen verde, un jardín, para que sientan que están viviendo en una casa”. Lilian Cababie, directora de proyecto de Cero5Cien, hizo hincapié en el tema de la privacidad que cada uno de los módulos dentro de Cero5Cien brinda.“Todas las residencias son de muy buen tamaño y todas tienen un espacio exterior muy bueno”. En palabras de Tomás Álvarez, los módulos no son“el típico departamento que ya conocemos, sino que es un híbrido entre una casa y un departamento, es lo que nosotros les llamamos residencias”.
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