10 Mega proyectos para el mundo

mográfico sigue teniendo sus efectos de incremento en el número de fami- lias que necesitan una vivienda, sin embargo existen dos factores muy im- portantes que la impulsan: el empleo y el nivel de ingreso de la población. A finales del año pasado se pudie- ron observar datos ligeramente po- sitivos en el crecimiento del empleo y se prevé que el producto interno bruto crezca durante 2012 alrededor de un 3.5%, por lo que se esperan condiciones estables en la demanda de crédito hipotecario. El bono demográfico, el empleo y el ingreso, son factores que presen- tan un escenario estable pero positivo para el Crédito Hipotecario en 2012. Por otro lado tenemos la oferta de crédito. En este sentido, la banca ha estado muy activa lanzando nue- vos productos y ofreciendo cada vez tasas de interés más bajas, así como esquemas que facilitan el acceso al crédito con pagos mensuales meno- res, esto ha ayudado a que el monto de financiamiento otorgado en 2011 por la banca muestre un crecimiento del 50% comparado con el monto co- locado en el año 2008. A pesar de este crecimiento ob- servado en la banca, la colocación de crédito de las instituciones financieras privadas (Banca y Sofoles) en 2011 presenta una disminución del 30% respecto al monto colocado en 2008, esto es resultado de la importante disminución en el otorgamiento de crédito que han mostrado las Sofoles, quienes sólo colocaron durante 2011 el 3.3% del monto colocado en 2008. En lo que a oferta de crédito hi- potecario se refiere, veremos durante 2012 una interesante oferta bancaria de crédito y una fuerte competencia, esperando volúmenes de crédito simi- lares a los observados durante 2011. La diversidad y complejidad de productos hipotecarios existentes en el mercado han promovido el cre- cimiento de los agentes o brokers hipotecarios, que han tomado un papel relevante en la distribución de los créditos hipotecarios bancarios; ofreciendo importantes ventajas a sus clientes mediante la asesoría para la correcta selección del crédito que me- jor se adapte a sus necesidades. Ello implica importantes ahorros econó- micos, tanto en la gestión como en el seguimiento del crédito. Durante 2012 esta actividad seguirá consoli- dándose como especialistas en pro- ductos y procesos hipotecarios. En la oferta de crédito hipotecario, 2012 presenta una interesante oferta bancaria de crédito y una fuerte competencia. Los expertos estiman que pueden esperarse volúmenes de crédito similares a los observados en 2012. Real Estate Market 128 C r éd i to PLATAFFORMA ARQUITECTURA Las Lomas 3, Tabasco.