10 Mega proyectos para el mundo

Otro gran cambio fue que a partir de 2007, está sujeto a la permanente revisión de las cuatro calificadoras que operan en el país, y obtuvieron desde la primera emisión en 2009 hasta finales de 2011 (30 meses), 47 calificaciones “AAA”. En 2009 in- cursionamos por primera vez en los mercados financieros, acumulando en dicho periodo colocaciones de TFOVIS por casi 54,000 mdp. Visto de manera global, entre 2007 y 2012 logró el fortalecimien- to financiero y operativo en un cambio radical. BANCA SANA Y PRESTANDO La banca puede decir que el presen- te sexenio fue prueba superada, toda vez que la gran crisis internacional, que tuvo origen en Estados Unidos y en particular en su mercado hipo- tecario e inmobiliario, puso a prueba nuestro mercado hipotecario privado. Lo mejor fue haber transitado sin que las personas perdieran sus casa como en la crisis de 1994-1995 cuan- do los créditos se volvieron impaga- bles por ser a tasa variable, a diferen- cia de ahora que son a tasa fija. Adicionalmente, nunca se puso en jaque a los bancos como en la crisis anterior cuando quebraron práctica- mente todos: Durante 2009 la cartera vencida tuvo un repunte moderado, mismo que ya se corrigió, y por lo mismo siempre estuvo abierta la llave del crédito. El costo del crédito tam- poco tuvo un repunte extraordinario como consecuencia de la crisis y para 2011 nuevamente regresó a sus nive- les previos a la misma. Durante los últimos seis años se fortaleció la competencia entre las instituciones privadas en el crédito hi- potecario, lo que favoreció la mejora de los productos, principalmente en accesibilidad al crédito que favorece a población de menores ingresos, ya sea directamente o por la vía comple- mentaria a través de las distintas mo- dalidades de cofinanciamiento. Si bien la banca de 2001 a 2006 se concentró fundamentalmente en el mercado de vivienda media y re- sidencial, para el periodo 2007-2012 amplió su cobertura a todos los estra- tos de la población. En cuanto al número de crédi- tos, en el sexenio pasado se colo- caron 456,500 créditos individuales entre bancos y Sofoles, mientras que en los cinco primeros años del sexenio corriente fueron colocados más de 650,000 y se estima que en 2012 otorgarán más de 150,000 créditos adicionales. En cuanto al número de créditos, en el sexenio pasado se colocaron 456,500 créditos individuales entre bancos y Sofoles. CASAS GEO Hacienda del Jardín, Estado de México. Real Estate Market 66 E n f o qu e