10 Mega proyectos para el mundo

Real Estate Market 81 Bernanke reconoció que “el esta- do del sector inmobiliario ha sido un impedimento para una recuperación más rápida”, básicamente porque sin dinamismo, se hunde día con día el sector de la construcción y por tanto no se generan empleos. Y refirió: “no más burocracia. No más formularios interminables. Y un pequeño cargo para las instituciones financieras más grandes asegurará que éste no añada ni un centavo al déficit”. En enero pasado, la FED generó un estudio que evaluó las acciones factibles para impulsar el sector. Sin embargo, el mencionado plan comen- tado por el presidente norteamerica- no ante el Congreso, busca facilitar a esos millones de propietarios de viviendas a refinanciar hipotecas con tasas de interés más bajas, incluso si en su status debieran más de lo que las propiedades valen hoy día en el mercado. Este planteamiento confirma las dudas de que los planes de vivienda de su administración no fueron sufi- cientes para atacar un problema califi- cado por el propio mandatario como “masivo en tamaño y alcance”. El señalamiento fue parte del in- forme a la nación que en los primeros días del mes expuso, y que además se constituyen como una pieza fun- damental para su reelección, proceso que enfrentará en semanas próximas. En sus propias palabras reconoció que la crisis de la vivienda “azotó el co- razón de lo que significa la clase media en Estados Unidos: nuestras casas”. Este planteamiento permitiría a propietarios de viviendas con hipo- tecas privadas, una opción de con- seguir tasas bajas sin precedentes, que representaría ahorros anuales de aproximadamente $ 3,000 dólares para cada beneficiario. El plan previo, presentado justo después de que estalló la crisis de las hipotecas subprime, no impidió miles de embargos hipotecarios ni tampo- co la caída importante en el valor de muchas viviendas, combinación que Los momentos de la crisis histórica • Junio 2004. La Reserva Federal sube las tasas de interés; primer movimiento de 16. • 2005. Se desinfla la burbuja especulativa, después de la primer etapa de ejecucio- nes hipotecarias, la construcción de vivienda se desacelera y caen los valores de los inmuebles. • Enero de 2006. Ameriquest Mortgage Co. empieza investigación por prácticas ile- gales en préstamos hipotecarios en 49 estados. • Abril 2006. Ben Bernanke presidente de la FED reconoce “señales de mitigación” en el mercado. • Febrero 2007. Ventas de casas nuevas caen anualmente 20.1 por ciento y al poco tiempo, las usadas. Otros factores de daño: Las tasas de introducción bajas generan pagos mensuales más altos, empieza la mora de propietarios, aumentan ejecuciones hipotecarias y baja el valor de los títulos que respaldan hipotecas. dejó propietarios con deudas mayores al propio valor de las casas. EL PLAN Desde la perspectiva de la FED, el reducido crédito en los mercados hipotecarios generó frutos en la efec- tividad de los agresivos esfuerzos del Banco Central por estimular el crecimiento. El plan del gobierno busca faci- litar el refinaciamiento para los due- ños de viviendas que, pese a un buen historial de crédito, no han podido aprovechar las tasas más bajas actua- les porque su hipoteca es mayor que el valor de la vivienda o porque los bancos temen sufrir pérdidas. Anteriormente el gobierno ins- trumentó planes con el objetivo de ayudar a dueños de viviendas, pero no cumplieron sus objetivos. Se esti- ma que las dificultades del sector son a nivel nacional, pero las mayores La crisis de la vivienda “azotó el corazón de lo que significa la clase media en Estados Unidos: nuestras casas”. STOCKSCHN Ciudad de Seatlle, Estados Unidos. I nt e r nac i ona l