10 Mega proyectos para el mundo

Real Estate Market 82 afectaciones se ubican en Nevada y Florida, estados que han registrado niveles récord de ejecuciones de hipo- tecas, siendo al mismo tiempo zonas clave en el mapa político electoral. Atender la problemática represen- ta aprobar un fondo de entre $5,000 y $10,000 millones de dólares (mdd) para apoyar a incluso 11 y no sólo 10 millones de propietarios que ubican el universo con mayores dificultades. Política o no, la iniciativa sí gene- raría cambios relevantes para un sec- tor considerado de gran dinamismo e impacto en la actividad económica de Estados Unidos. Su recuperación está siendo más lenta de lo que se esperaría. Sin embargo, las posibilidades de avan- ce de esta iniciativa en el Congreso, deberán enfrentar posturas como la del grupo republicano que considera que el proceso de recuperación no debería to- carse y dar curso regular a los remates de esas propiedades. El refinanciamiento propuesto por la administración Obama, se- ría manejado por la Administración Federal de la Vivienda, con reservas en efectivo que llegaron a un mínimo histórico en 2011, luego del daño que provocó el cese de pagos de hipotecas de los acreditados. En el nuevo paquete, llevarían ventaja los acreditados puntuales en pagos durante los últimos meses y sin deudas en sus cuotas. La propuesta plantea que en el refinanciamiento no se tendrán cargos adicionales al déficit. La lenta recuperación también ha generado otros efectos, como el reducido crédito en los mercados hipotecarios, situación que según las autoridades impactó la efectividad de los esfuerzos del Banco Central que orientaron sus acciones a estimular el crecimiento económico. “En un escenario común de típica recuperación, un repunte del sector de bienes raíces fomenta la contra- tación y aumenta los ingresos, pero ese no ha sido el caso en esta oportu- nidad”, puntualizó en un discurso el presidente de la FED. Asimismo, son evidentes los de- clives en los precios de las viviendas, que disminuyeron el patrimonio na- cional en hasta 7 billones de dólares. La lógica de la FED sobre la len- titud de la recuperación del sector in- mobiliario se refiere a la caída del cré- dito, pues tras la crisis endurecieron los reglamentos y prácticas de finan- ciamiento, hecho que podría retrasar la generación de hipotecas sólidas. Un factor adicional que enfrenta el mercado inmobiliario norteameri- cano es la sobre oferta de vivienda a la venta que sumado a los altos nive- les de ejecuciones inmobiliarias están presionando los precios. Son evidentes los declives en los precios de las viviendas, que disminuyeron el patrimonio nacional en hasta 7 billones de dólares. STOCKSCHN STOCKCHN Ciudad de Nueva York. Ciudad de Miami. I nt e r nac i ona l