10 Mega proyectos para el mundo

Real Estate Market 83 I nt e r nac i ona l OTRAS LATITUDES La crisis en Estados Unidos es rele- vante, pero no la única en el mundo. Si bien economías de Europa relevan- tes como España, han arrojado seña- les de preocupación, el mundo finan- ciero comienza a ver otros mercados. Es el caso de China, un fiel de la balanza en diferentes circunstancias. Las más importantes: motor del cre- cimiento económico global y fondea- dor de recursos para recomprar deu- da de Europa, que en estos días es un factor de riesgo global. Al gigante asiático empieza a vér- sele como una preocupación porque su mercado inmobiliario pasó de un aumento de precios similar a la que experimentó Estados Unidos al inicio del 2000 a una caída evidente. La debilidad observada en el mer- cado, es resultado según analistas, de que el Banco Central de China, elevó agresivamente las tasas de in- terés. Cifras sobre la inflación china son definitivas para la evolución de mercado. En diciembre, los precios al consumidor en China crecieron a una tasa anual del 4.1%, movimiento infe- rior 6.5% de cinco meses antes. Este factor crearía una política mo- netaria de reducción de tasas de interés después de realizar su primer recorte en cuatro años al requerimiento de reser- vas, en noviembre pasado. En conse- cuencia, el valor de la vivienda empeza- ría a caer pero los pronósticos señalan clave el tamaño de la contracción. Algunas estimaciones indican que el Gobierno Chino tendría ya previs- ta una baja de 20% en los precios de vivienda para generar estabilidad en el mercado, además de que no se es- pera que el negocio en ese rubro con- tinúe sus niveles de crecimiento. Este contexto, generaría un mo- vimiento adicional entre los inver- sionistas, sin considerar que China es el principal acreedor extranjero de Estados Unidos, actualmente tiene 1 billón de dólares en deuda del Tesoro. En consecuencia, si China estuviera motivada a vender esos bonos, las tasas de interés en esos instrumentos podrían elevarse. En el caso de la crisis que vive Europa, China tiene un peso impor- tante, dado que en un escenario de recesión la región del viejo continente es el mercado más importante de ex- portación para sus productos. Algunas estimaciones indican que el Gobierno Chino tendría ya prevista una baja de 20% en los precios de vivienda para generar estabilidad en el mercado, además de que no se espera que el negocio en ese rubro continúe sus niveles de crecimiento. STOCKSCHN Vista de la Ciudad de Atlanta.