Bjarke Ingels

Real Estate Market 54 C o b e rtu ra s E s p e c i a l e s Gran potencial al mercado de oficinas: Héctor Klerian D urante los próximos cinco años el mercado de oficinas en la ciu- dad de México crecerá 1.4 millones de metros cuadrados, la zona centro de la capital del país se perfila a ser el lugar que más desarrollo in- mobiliario tendrá en esta materia, siendo Reforma y Polanco las zo- nas por excelencia donde se cons- truirán los nuevos edificios. Al respecto, Héctor Klerian, Presidente de ICEI, realizó un análisis de acuerdo a las cuatro regiones en las que se divide el mercado de oficinas. Al Norte, es una zona que presenta amplias posibilidades de crecimiento y, aunque no ha presentado crecimiento acelerado, la inclusión del Tecnoparque a esta zona abrió las posibilidades de inver- sión en oficinas. Hacia al Poniente, el 69% del mercado de oficinas se encuentra en Santa Fe, zona que perdió su auge dura te la crisis econó- mica del 2008. Al comienzo de su desarro- llo, los inmuebles eran baratos y por ello presentaron alta demanda pero una vez estallada la recesión financiera, los precios subieron y la demanda bajó. No obstante, el mercado de oficinas prevé crecimiento más alto que en la zona norte. A pesar de que este mercado está ampliamente desarrollado, la zona Sur también presentará crecimiento, debido a que los desarrolladores inmobiliarios se encuentran analizando terrenos para poder edificar, donde la rehabilitación será pieza clave del crecimiento. En el Centro, su conectividad con el resto de la ciudad y su amplia disponibili- dad de inmuebles hacen de ésta zona la ciudad la que mayor crecimien- to del mercado de oficinas presentará los próximos años, donde la renta será un factor por el que optarán las em- presas. Asimismo, el desarrollo más prominente se dará en las zonas de Reforma y Polanco. Finalmente afir- mó que, del año 2011 al 2013, se espera que la oferta de edificios corpo- rativos aumente de forma significativa, lo que supone una disminución en el precio de las rentas, mismas que podrán reducirse hasta en 20 dólares por metro cuadrado. Del 2011 al 2013, se espera que la oferta de edificios corporativos aumente, lo que supone una disminución en el precio de las rentas, además durante los próximos cinco años el mercado de oficinas en la ciudad de México crecerá 1.4 millones de metros cuadrados. Héctor Klerian, Presidente de ICEI Broissin Architects Paraiso Country Club AGHE