Bjarke Ingels

Real Estate Market 84 S u st e nta b i l i dad (Scholtens B. &., 2007). Los princi- pios de Ecuador que han adoptado las Instituciones Financieras ha sido un paso importante para hacer con- ciencia de los riesgos ambientales y sociales que enfrenta el financiamien- to y va relacionado directamente con la fuente de repago de los créditos. De manera conceptual las hipote- cas verdes el Infonavit las define como: “…la que se otorga a una vi- vienda que basada en los ahorros generados por la disminución en el consumo de agua y energía le da una capacidad de pago adicional a su usuario, por lo que se le otorga un crédito adicional por la instalación de las tecnologías que disminuyen el mencionado consumo de agua y energía. La hipoteca verde es un crédi- to otorgado por el Infonavit para la compra de vivienda nueva que contempla: • Un monto adicional de crédito de hasta diez veces el salario mínimo en función de su capacidad de pago • Elevar el monto máximo de crédito de 180 VSM hasta 190 VSM • Otorgar un monto adicional que se otorga para la adquisición de vivienda con ecotecnologías in- corporadas que le generarían a los acreditados ahorros mínimos men- suales de $215 en energía eléctrica, gas y agua. La hipoteca verde le permite al de- rechohabiente contar con una capaci- dad de compra mayor para cubrir el costo adicional por la incorporación de las ecotecnologías para el ahorro de energía y agua.” (Bolbrugge, 2008) Esta iniciativa surgió de un pro- yecto piloto de 800 casas que financió el Instituto y en una 2ª etapa se apoyó en diversos organismos con objeto de incorporar ecotecnologías y medicio- nes para un desarrollo integral de la misma (UNAM, 2007). El peso que tiene el Infonavit en la cadena productiva del sector vivien- da, le permite influir en un cambio de paradigma, cuyo beneficio se vuelve colectivo: a) Reducir el costo de operación de la vivienda (Acreditado) b) Reducir en el número de emisio- nes de CO 2 (País) c) Desarrollo o transformación de la industria proveedora de la cons- trucción, mediante el desarrollo de tecnologías verdes o sustenta- bles (Sectorial) Este esfuerzo requiere una coor- dinación interinstitucional pública y privada para que se pueda desarrollar, integralmente y se tenga ese beneficio colectivo. Entre los organismos que han participado en el tema están: CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), INFONAVIT,  SHF (So- ciedad Hipotecaria Federal), SENER (Secretaria de Energía), SEMARNAT (Secretaria del Medioambiente y Recursos Naturales), SEDESOL (Secretaría de Desarrollo Social), INE (Instituto Nacional de Ecología), CONAE (Comisión Nacional de Ahorro de Energía), FIDE (Fideicomiso para el ahorro de ener- gía eléctrica), AEAEE (Asociación de Empresa para el Ahorro de Energía en la Edificación), II UNAM (Instituto de Ingeniería de la UNAM), CANADEVI (Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda), ABM (Asociación de Bancos de México), entre otras. Algunos beneficios de una vivienda sustentable • Reducción en consumo de Gas • Uso eficiente del agua • Reducción en consumo eléctrico • Menor gasto de transportación • Confort • Convivencia Familiar • Plusvalía Limarquitectonicanotas Edificio Green Lighthouse, construcción pública en Dinamarca.