Centros comerciales

E n f o qu e Real Estate Market 123 Se integraron 378 paneles solares de cristal fotovoltaico a modo de toldo en cada nivel, combinados con paneles de doble cristal, los cuales contribuyen a la alta eficiencia energéti- ca del edificio, pues le dan protección solar y le proporcionan un aislamiento térmico, lo cual re- duce la demanda de aire acondicionado, dando como resultado menos consumo de electricidad. Dichos cristales fotovoltaicos (378 módu- los), producen 60 Kw, y son un verdadero hito en el tipo de proyecto de centros comerciales. Eficiencia energética y ahorro energético. Asimismo se han incorporado sistemas de aho- rro de energía, con programas que permiten el encendido y apagado de luces de manera auto- mática, optimizando el consumo en función del horario y de sondas crepusculares. En zonas comunes, existen sensores de movimiento para el encendido automático. Para la gestión del aire acondicionado se han empleado climatizadores equipados con siste- ma “free-cooling“, que permiten un ahorro de energía de más del 60 por ciento. A ello hay que añadir la utilización de lám- paras de bajo consumo y alto rendimiento en todo el edificio, así como sistemas que permiten el uso eficiente del agua. Integración al entorno Dentro de la política de integración con el en- torno, se ha realizado un remetimiento de la edificación, con el ánimo de aumentar el espa- cio de tránsito peatonal en la acera pública y permitir una mayor comodidad a los peatones. Además el proyecto ajusta las cotas de ace- ra, liberando de barreras arquitectónicas los ac- cesos del edificio y creando un plano peatonal continuo y sin cambios de nivel alrededor del edificio, propio para todos los peatones y en es- pecial para los minusválidos: otro gran acierto de este conjunto comercial y corporativo de la tradicional “La Castellana” en Madrid, España. Como en casi todos los edificios icónicos, el trabajo más importante es el que no pode- mos ver. El proyecto ha reutilizado los niveles estructurales bajo rasante del antiguo edificio Windsor, previo recalzado y reforzado de la cimentación, ya que el nuevo edificio añade cargas estructurales adicionales. Todo el edi- ficio cuenta ahora con la protección activa y pasiva más avanzada contra incendios, dados los antecedentes de la estructura anterior. El edificio original, que data de los años 70, está en pleno proceso de adaptación de determinados aspectos urbanísticos, como la instalación de aire acondicionado. Cuenta con 4 elevadores panorámicos que conectan el esta- cionamiento con los niveles comerciales. Las 2 plantas técnicas subterráneas surten al espacio terciario y al estacionamiento, gracias a nue- vas cisternas para el sistema de extinción de incendios. También cuentan con nuevas ins- talaciones eléctricas, de aire acondicionado y plomería. Los arquitectos han conseguido dar un espacio más abierto al centro comercial gra- cias a que se han eliminado de los sótanos las columnas de mallas estructurales. Pero el ma- yor desafío que se ha enfrentado es, quizás, el traslado del núcleo del nuevo espacio comercial con respecto al antiguo Windsor, ya que ha per- mitido integrar los dos espacios (Corte Inglés y oficinas) como un solo sistema. STOCKSHN Se colocarán cristales fotovoltaicos para aprovechar la energía solar.