Centros comerciales

Plataforma Arquitectura Residencial Espaz, Puebla. Real Estate Market 144 C r éd i to Por su expectativa positiva sobre el mercado, están viendo si administran más cartera de otros, si pueden jun- tarse con otra empresa. “Estamos eva- luando cómo poder crecer más rápido, cómo tomar un poco más del mercado, porque estamos aquí y definitivamente creemos en étl”, concluyó Requejo. Crédito puente, talón de Aquiles en la vivienda El crédito puente sigue siendo el ta- lón de Aquiles del sector vivienda, porque los flujos de financiamiento de las instituciones privadas continúan decayendo, principalmente el de las Sofoles y Sofomes hipotecarias. De enero a junio del 2011 la colocación de crédito puente entre bancos y Sofoles/Sofomes hipoteca- rias fue por 12,270 millones de pesos (mdp), monto que representa una contracción de 43.7% frente a los 21,812 mdp que colocaron en el mis- mo periodo del 2010, según infor- mación de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM). créditos que otorgaron significaron un financiamiento por 3,369 mdp. De enero a junio del año pasado las hipotecarais no bancarias finan- ciaron la construcción de 10,640 vi- viendas, en tanto este año han sido 8,793 unidades en el mismo periodo. El análisis de BBVA Bancomer recordó que “a finales de 2008, la cartera de crédito de las Sofoles y Sofomes hipotecarias representaba la mitad de la de la banca comercial (146 mil millones vs. 296 mil millo- nes de pesos), sin embargo, para fi- nales de 2010 (octubre) era sólo el 24% (88 mil millones vs. 369 mil mi- llones de pesos)”. Cifras de la AHM indican que a junio del 2010, la cartera de crédi- to puente total de los bancos sumó 42,356 mdp, mientras en las Sofoles y Sofomes sumó 26,004 mdp; un año posterior, los saldos de las carteras se ubicaron en 39,516 mdp y 19,080 mdp, respectivamente, lo que signifi- có tasa de crecimiento negativas a rit- mo anual de -6.7% para los bancos y -26.6% en las Sofoles y Sofomes. La banca está otorgando el 82.04% del financiamiento para cons- truir vivienda y las Sofoles/Sofomes solamente 17.96%. Éstas últimas otorgaron durante el primer semestre de 2011 un total de 78 créditos puente por un valor de 2,204 mdp, que significó una contrac- ción de -34.6% respecto a igual pe- riodo del año previo, cuando los 154 A finales de 2008, la cartera de crédito de Sofoles y Sofomes hipotecarias representaban la mitad de la banca comercial, para finales de 2010, sólo era el 24%.