Centros comerciales

Real Estate Market 20 R e ta i l D escifrar la evolución del mercado de centros comerciales a mitad de este 2011 se ha vuelto complejo. Con la crisis de 2008, el negocio ya había cambiado los parámetros de selección para invertir en la expansión. Generó una nueva fórmula para depurar desarrollos sobrevaluados, profundi- zar más aún aquellos planteados para merca- dos sin potencial y equilibró el nivel de riesgo que la inversión institucional está dispuesta a pagar por un mercado que no verá una franca recuperación en el consumo. Sin embargo, el aprendizaje y maduración de los últimos años, ha ayudado a generar ma- yor innovación, conceptos distintos y basados en una estructura real, así como una actitud dis- tinta en la difícil relación propietario-inquilino. Es un hecho que la industria ha venido enfrentando en el consumo a un rival duro de vencer. El crédito que tiendas de autoservicio y departamentales han instrumentado en este lapso, ha permitido mantener los niveles de crecimiento del comercio establecido. Numeralia El shopping en México. • Hay 513 centros comerciales en operación • 40 centros comerciales en construcción (2011-2013) • 58 centros comerciales en planeación (2011-2015) • Retail per cápita en México es 3.9 pies 2 por habitante (0.3623 m 2 por habitante) • Retail per cápita en Estados unidos es 24 pies 2 por habitante (2.22 m 2 por habitante). FUENTE: CREA “Desarrolladores institucionales y retailers no tendrán cambios en sus planes de inversión”, Carlos Aparicio, director comercial de MRP (Mexico Retail Properties). regiobild Plaza Nogalar. Paseo Altozano, Morelia, Michoacán. HINES City Center Bosque Esmeralda.