Centros comerciales

Real Estate Market 85 I nt e r nac i ona l Futuro cambiante Desde que este estudio fue publica- do en el primer trimestre del año en curso, muchas cosas han sucedido. Por ejemplo, no se habría medido el impacto económico e inmobiliario de lo ocurrido en Japón el pasado 11 de marzo, cuando a 400 kilómetros de Tokio y a unos 32 kilómetros de pro- fundidad se dio uno de los movimien- tos telúricos más fuertes en la historia de Japón en 140 años. Ese sismo, con epicentro en el Océano Pacífico, a 130 kilómetros de la costa de la provincia oriental de Miyagi creó daños severos que reflejan modificaciones en los pre- cios de los bienes raíces en la ciudad de Tokio. Otro suceso no menos importan- te, que modificará la perspectiva del retail a nivel global será el impacto de la volatilidad que se vive en estos días en Estados Unidos por la reducción en la calificación de su deuda. La in- dustria podría estar navegando por una nueva caída en el consumo. En el análisis mencionado se ha- blaba de ser demasiado pesimista si se preveía una nueva recesión, y en estos días nadie puede asegurar lo contrario. Lo cierto es que el desempeño del comercio en el mundo es sin duda el consumo y la confianza de los com- pradores en Estados Unidos no anda bien. La confianza del consumidor estadounidense se desplomó en los primeros días de agosto a un mínimo desde mayo de 1980, al combinarse el temor a un estancamiento de la economía con una frustración sobre las políticas del Gobierno, mostró el viernes un informe. Según Thomson Reuters y la Universidad de Michigan, el índice de confianza del consumidor bajó a 54.9 en la lectura preliminar de agosto des- de una cifra final de 63.7 en julio. Será hasta finales de año cuando la historia permita escribir si la bur- buja especulativa, que generó la rece- sión de 2008 y el nuevo capítulo que se vive en estos días, genera cambios en el mercado del lujo. Lo cierto es que el desempeño del comercio en el mundo es sin duda el consumo, y la confianza de los compradores en Estados Unidos no anda bien. 2011 País Ciudad Calle Dólares/pie 2 Dólares/m 2 61 Kuwait Kuwait City Raya Mall $116 $1,249 62 Líbano Beirut Kaslik $116 $1,249 63 Polonia Varsovia Nowy Swiat $113 $1,216 64 Siria Damasco Cham Centre $111 $1,195 65 Israel Tel Aviv Ayalon Shopping Centre $110 $1,184 66 Emiratos Árabes Unidos Dubái Mall of the Emirates $109 $1,173 67 Portugal Lisboa Chiado $109 $1,173 68 Argentina Buenos Aires Florida $94 $1,012 69 Egipto El Cairo Stars $93 $1,001 70 Bahréin Manama Bahréin City Centre $93 $1,001 71 Rumania Bucarest Bulevard ul Magheru/Calea Victoriei $88 $947 72 Omán Mascate Muscat City Centre $88 $947 73 Tailandia Bangkok City Centre $86 $926 74 Sudáfrica Johannesburg Sandton City $80 $861 75 Bulgaria Sofía Vitosha Blvd $75 $807 76 Ecuador Quito Av Naciones Unidas (Shopping Centre) $73 $786 77 México Ciudad de México Presidente Masaryk $72 $775 78 Qatar Doha Villagio $69 $743 79 Eslovaquia Bratislava Downtown $61 $657 80 Jordania Amman City Centre (BCD) $60 $646 81 Arabia Saudita Riad Kingdom Mall $59 $635 82 Venezuela Caracas Shopping Centre $56 $603 83 Filipinas Manila Fort Bonifacio $31 $334 Fuente: Cushman & Wakefield/Main Streets Across the World 2010 >