Crédito hipotecario

Real Estate Market 148 L a firma de asesoría de financiamiento en mercado inmo- biliario, Lucent Capital , presentó una modalidad, mediante la cual instituciones financieras pueden desincorporar paquetes de inmuebles y derechos sobre inmuebles. Mediante un comunicado, la firma indicó que, entre los acti- vos que pueden desincorporar, se encuentran paquetes de activos en cartera totalmente adjudicada y en proceso de adjudicación; colaterales localizados en las principales ciudades de México; y co- laterales que incluyen vivienda de interés social, tierra y comercial. P ara el sector comercial inmobiliario, la segunda mitad del 2010 significa la posibilidad de crecimiento, no sin antes vencer varios obstáculos. El Día de las Madres representó para el sector un repunte sustancial, esto de acuerdo con datos de la Asociación Nacional de Tiendas de Autoservicio y Departamentales (ANTAD), que registraron un aumento de 6.2% en las ventas de los más de 460 centros comerciales existentes en México. No obstante las cifras, la recuperación aún es incierta para el sector inmobiliario, esto debido a que la confianza del consu- midor está en sus niveles más bajos. Los signos alentadores que aparecieron durante los primeros seis meses del año esperan ser superados por los administradores de centros comerciales. O frece L ucent C apital reestructuración de deuda en bienes raíces I ncertidumbre en segunda mitad del año para el sector inmobiliario Asimismo, Lucent Capital señaló que cualquier inversionis- ta puede presentar su postura en paquetes y sub-paquetes de acti- vos, y pone como fecha límite el 27 de agosto para que lo hagan. Tan sólo en 2009, la compañía ha comer- cializado mil millones de dólares en cartera vigente, vencida y ad- judicada que se encuentra respaldada por bienes raíces. Sus ope- raciones en México han sido amplias, como la reciente venta de una cartera de 2 mil inmuebles escriturados para una institución bancaria cuyo nombre se ha mantenido en secreto. Lucent Capital ha estructurado 4 mil millones de dólares en ca- pital para financiamiento de bienes inmuebles, en operaciones a nivel proyecto o por entidad, para así adquirir, desarrollar o recapi- talizar cualquier tipo de inmueble, como lo son oficinas, comercio, industrial, residenciales multifamiliares y de hospitalidad. De acuerdo a su sitio de internet, la firma asegura ser capaz de ejecutar sus operaciones rápidas y eficientemente debido a sus relaciones con fuentes de fondeo, además de su capacidad para conocer las condiciones actuales del mercado. Los clientes de Lucent van desde bancos comerciales, fondos de inversión, sofomes, compañías de seguro y banca de inversión en México y Estados Unidos. Asimismo, el International Council of Shopping Center (ICSC) considera que los niveles de inversión y ventas del año pasado no se alcanzarán hasta el año próximo. Esta incertidumbre fue imperante en el primer trimestre del año, cuando no se creía que las ventas indicaban un repunte real para el sector y que el ajuste que ocurre en las plazas comerciales es muy diferente al contexto de devaluación en 1995. jorge silva grupo danhos