Crédito hipotecario

Real Estate Market 147 E l cambio de contabilidad tendrá un efecto adverso en las desarro- lladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), afirmó IXE Banco en un reporte. Con la excepción de la desarrolladora ARA, se contempla que para el segundo trimestre de 2010, las desarrolladoras del sector vivienda enfrenten un impacto desfavorable, no obstante, prevén que sus ingresos continúen en un promedio por encima del 10%. Por otro lado, Banamex detalló en otro informe dirigido a sus inversio- nistas que el desempeño de tres desa- rrolladoras se ubicó a la baja, esto de acuerdo los resultados de revisiones durante 2010. Adujeron que esta situa- ción se debe al cambio de contabilidad y el efecto desfavorable que registrarán los reportes del segundo trimestre de este año. No obstante, señaló que la estrategia de Homex, Urbi y Geo les permitirá recuperar su capital de trabajo de manera más rápida. El reporte de IXE Banco menciona que el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda (Infonavit) aplicará sus nuevos programas en apoyo a las desa- rrolladoras que cotizan en la BMV para el segundo semestre de 2010. Esto como parte de la relación entre el Instituto y las desarrolladoras que comenzó poco an- tes del inicio de la crisis financiera que iniciara en 2007, año en que la industria inmobiliaria se aventuró a enfocarse en el mercado de viviendas cuyo precio fuera cubierto por los créditos de Infonavit. Para 2010, los créditos de Infonavit representan el 60% de las ventas para las desarrolladoras, con casi 219 mil 936 hipotecas otorgadas hasta el 7 de julio, casi la mitad de los 475 mil previstos para el año entero. S ituación desfavorable para desarrolladoras que cotizan en la B olsa : IXE H abrá condonación a deudores de programas de vivienda, esto con el fin de recuperar cerca de mil 50 millones de pesos en créditos, anunció el Gobierno del Distrito Federal. El secretario de Finanzas local, Ma- rio Delgado, detalló que se condonarán las multas por atrasos en los pagos y se otorgarán descuentos que irán de 20% a 50% a quienes liquiden por adelanta- do su crédito. Delgado afirmó que se estima una recuperación de más de mil 50 millo- nes de pesos, después de que en 2007, el programa lograra recabar un monto cercano a los 800 millones de pesos. El titular señaló que el pago oportuno de los créditos les permitirá a los morosos gozar de los beneficios del programa, y añadió que el programa de descuento es- pecial contempla cobrar la mitad de la deu- da a quien pague la totalidad de su crédito. Con estas medidas, se pretende in- centivar a la gente para que contribuyan al pago de su deuda para que más fami- lias se beneficien del programa. Asimismo, Delgado afirmó que a finales de agosto de 2010, se efectuará un sorteo en P royecta GDF disminuir morosidad hipotecaria facax el que 90 familias podrían recibir la condo- nación total de su deuda, 40 recibirán un descuento de 20 mensualidades y otros 40 ganarán la remisión de 15 mensualidades. En el marco de la inauguración del Módulo de Atención al acreditado Fidere III Tezonco, el funcionario puntualizó que el GDF ha invertido más de 8 mil mi- llones de pesos en los varios esquemas de crédito con los que cuenta el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi), que de acuerdo a estadísticas de la secretaría de Finanzas, otorga créditos para una de cada 10 viviendas en la capital mexicana.