guntar cuántas personas pueden participar, qué parentesco acepta la institución, quién aparecerá en la escritura y cómo se calculará la capacidad conjunta de pago. El comprador dejó de ser tradicional La diversificación no se limita a las relaciones entre los solicitantes. También involucra la procedencia de sus ingresos y la forma en que los bancos evalúan su capacidad de pago. Norma Villalobos, directora ejecutiva de Crédito Hipotecario de Banorte, señaló que actualmente com- pran mujeres solas, hombres solos y parejas que no ne- cesariamente están casadas o viven en concubinato. Esta realidad obliga a las instituciones a actualizar modelos de riesgo originalmente construidos alrededor de clientes asalariados y estructuras familiares tradicionales. Los bancos también enfrentan el desafío de reconocer ingresos mixtos. Una persona puede recibir un salario formal y, al mismo tiempo, obtener recursos por actividades independientes que no siempre aparecen con claridad en la evaluación tradicional. Mata consideró que las instituciones deben encontrar mecanismos para integrar la totalidad de los ingresos de los solicitantes. Para ello, BBVA ha realizado estudios socioeconómicos y pruebas con inteligencia artificial basadas en los patrones de gasto. Santiago Gil Ontiveros, director ejecutivo de Nómina y Crédito a Particulares de Santander México, también planteó la necesidad de utilizar fuentes de información no tradicionales y modelos capaces de anticipar los ingresos futuros de los clientes. La innovación podría ampliar el universo ele- gible, pero no significa eliminar los controles. El objetivo es demostrar de manera más precisa la capacidad conjunta de pago sin comprometer la calidad de la cartera. realestatemarket.com.mx 115 HOY HAY MUCHA GENTE, SOBRE TODO JÓVENES, QUE COMPRAN CON AMIGOS, PRIMOS O HERMANOS. HAY DIFERENTES OPCIONES QUE HACE 10 AÑOS NO EXISTÍAN.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=