Real Estate Market | 91 PO R T A D A TAMAÑO DEL MERCADO Siempre haciendo referencia al más reciente informe inmobiliario de BBVABancomer, la generación de ciudadanos estadounidenses conocida como baby boomers son aquellos individuos nacidos entre 1946 y 1964. Se caracteriza por presentar mayores niveles de ingreso, mayores tasas de escolaridad, más esperanza de vida, así como menores niveles de incapacidad y menores índices de pobreza que aquellas generaciones que les preceden. Estos individuos participan muy activamente en el mercado inmobiliario. La mayoría son propietarios de una residencia principal, y una gran parte de ellos participan en el mercado de segundas residencias y utilizan ampliamente los servicios financieros sobre sus propiedades en bienes raíces. “Las perspectivas de la oficina del Censo de Estados Unidos son que para 2030 uno de cada cinco estadounidenses tendrán 65 años o más, en total en este rango de edad habrá 76 millones de habitantes, más del doble respecto a los 31 millones que había en 2005. Hacia 2050, la población de 65 años o más representará casi 21 por ciento, mientras que en 2007 son 12.6 por ciento de la población total.” El ingreso anual promedio de la generación baby boomers se ubica en el rango de los 75 mil dólares, mientras que el ingreso real promedio de Estados Unidos es de 46 mil 326 dólares. Actualmente existen en ese país 47.6 millones de hogares cuyo ingreso anual es mayor a 50 mil dólares. Cabe señalar que para 2030 la reducción de la oferta laboral será de 35 millones de trabajadores. Otro dato importante es que esta generación tiene mayor nivel de educación que las generaciones precedentes, y también algo que hay que destacar especialmente: tiene mayor esperanza de vida respecto de las generaciones anteriores. Un típico boomer empieza a trabajar a los 22 años, se retira a los 62 y tiene una esperanza de vida de 83 años. Es decir, 40 años trabajando y 21 de vida de retiro. Vinculado con sus ingresos, la parte de inversiones es diversificada. Para 79 por ciento de éstos la diversificación de activos es una característica muy importante, donde el promedio de su riqueza en bienes raíces es de 30 por ciento. “Su ciclo de consumo-inversión en bienes raíces está clasificado en primera residencia, segunda residencia y turismo del tipo fraccional.” Un típico boome r empieza a trabajar a los 22 años, se retira a los 62. LA PUNTA REALTY Vista aérea Four Seasons Puerto Vallarta.
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