Infraestructura

Real Estate Market 89 I nt e r nac i ona l Q uien llega a Madrid por primera vez y pasea por la Gran Vía observa los neones de sus espectáculos o toma un café en alguno de sus locales. Pero al otro lado de las cristaleras no tiene fin la frenética actividad de esta avenida. Es, como otros corredores de las principales ciudades en el mun- do, un lugar que nunca duerme, y es vigilada por la calle de Alcalá, hasta la Plaza de España. Aquí se concentra un universo casi inabarcable de opor- tunidades de ocio, cines y teatros, restaurantes, grandes almacenes y tiendas de moda, libros, música o pe- lículas, complejos de oficinas, hoteles. En este lugar han competido durante décadas los mejores arquitectos espa- ñoles de la mitad del siglo XX. Por su importancia urbana, autoridades municipales y nacionales ejecutan un ambicioso proyecto. En el 2003 se planteó el proyecto Madrid Calle 30 y la construcción de los túneles que han permitido sote- rrar el tráfico de esa vía en su tramo coincidente con el río Manzanares, ya se estaba pensando en el nuevo proyecto que le sucedería a partir de 2007: el proyecto Madrid Río. El objetivo propuesto fue conseguir un gran parque lineal que con más de diez kilómetros de longitud uniera y diera continuidad a las numerosas zonas verdes, desde El Pardo hasta Getafe, con que cuenta la ciudad de Madrid en ese ámbito. Poco a poco, como un gigantesco mosaico y de acuerdo con el calenda- rio previsto, esta enorme superficie recuperada va adquiriendo la forma y la función del nuevo eje medioam- biental, lúdico, deportivo y cultural que recorre la ciudad desde el norte hasta el sur, integrando los barrios de ambas riberas del Manzanares. Una gran operación de reequilibrio urba- no y medioambiental para Madrid, que además beneficiará toda el área metropolitana. El Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares actúa sobre el espacio privado rehabilitando edificios, revitalizando actividades eco- nómicas y haciéndolo más sostenible. El Plan tiene en la rehabilitación de viviendas, edificios y locales una de sus líneas principales de actuación. De hecho, la meta es poner en valor el patrimonio edificado privado ade- cuándolo a nuevos criterios funcio- nales, medioambientales y estéticos, mejorando así la calidad de vida de los vecinos y las condiciones econó- micas de la zona. El diagnóstico realizado sobre la si- tuación urbanística del ámbito destaca la falta de adecuación de las viviendas y los edificios a los criterios menciona- dos, por ejemplo, 30 % de los edificios carecen de ascensor. Esto implica la necesidad de intervenir, en distintos niveles, en un máximo de 22 000 de las 29 797 viviendas incluidas en el es- pacio ordenado por el plan. El Plan contempla cinco tipos diferentes de rehabilitación para edi- ficios y viviendas, que pueden darse simultáneamente, de forma complemen- taria y no excluyente: Rehabilitación Sostenible, Rehabilitación Sostenible Básica, Rehabilitación Sostenible de la Escena Urbana y, finalmente, Rehabilitación Sostenible Básica y de la Escena Urbana. Además, se incluye una línea específica de rehabilitación para el zócalo comercial, que  pretende su reactivación en consonancia con la transformación urbana del ámbito,