Nuevo Veracruz

Real Estate Market 183 H istóricamente se ha observado una eleva- da concentración en la construcción de vi- vienda nueva, fenóme- no que no es extraño pues responde a la actividad económica misma, en la cual, donde mayor dinámica productiva o de servicios hay, es mayor la generación de empleo, y de la mano con ello, demanda de vivienda(ya sea nueva o usada). De acuerdo con información de BBVA Research, en 2014 los estados de Nuevo León, Jalisco, Estado de México, Guanajuato y Quintana Roo concentran casi la mitad del inventa- rio nuevo de vivienda. En tanto este año ronda las 250,000 unidades de vivienda nueva, el nivel más alto de este inventario fue en 2011 con alre- dedor de 340,000; cuando se ob- servó un cambio, la incorporación de Guanajuato en lugar de Baja California, toda vez que dicho es- tado ha tenido una gran dinámica económica al atraer grandes inver- siones en años recientes, las cuales generan empleo y por eso las fami- lias demandan mayor vivienda. RetoRnan los signos de cRecimiento Sin duda, cada una de las entidades que durante este año se han posicio- nado en el Top 5 destaca por su eleva- da actividad productiva, aunque en el caso de Quintana Roo el crecimiento se debe a su alto desempeño en el sec- tor turístico. Por lo mismo, sobresale que el DF no figure en este pequeño grupo; además de la elevada solicitud de vivienda de tipo medio y residen- cial, ya que a diferencia de los otros estados la demanda habitacional de mayor nivel, propicia que no se cons- truya vivienda de interés social. Otro tema, en la capital del país, es la participación de vivienda usa- da, porque ante la falta de nuevas edificaciones, ésta representa una gran alternativa; como ejemplo cabe señalar que 70% de la vivienda que coloca el Infonavit en el DF es usada, mientras que en otros estados, como Nuevo León, este rubro apenas fue del 10 por ciento. De acuerdo con información del Registro Único de Vivienda (RUV), el estado de Nuevo León encabeza el inventario de vivienda 2014, con una participación de 17.3% del mer- cado; el segundo lugar es ocupado por Jalisco, con 11.3%; le siguen en tercera y cuarta posición Estado de México, que aporta el 6.7% y Guanajuato con 6%; por su parte Quintana Roo, que colabora con 5.1%, está en quinto sitio. Un poco más abajo se encuentran los estados de Hidalgo y Veracruz, ambos con 4.4% del inventario de vi- vienda nueva y detrás están Sonora, Coahuila y Querétaro. Nuevo León encabeza el inventario de vivienda 2014. Existe una mayor demanda por segmentos de vivienda media y residencial. Este año se construyeron alrededor de 250,000 viviendas nuevas. V i V i e n da