Plaza Mariana

durante el primer semestre de 2011 los precios de la vivienda aumentaron en promedio 5.3 por ciento con res- pecto a igual periodo del 2010. Si consideramos que el índice nacio- nal de precios al consumidor (inflación) creció 3.28 por ciento anual a junio, los precios de la vivienda crecen por enci- ma de este nivel, es decir, están garanti- zando plusvalía en términos reales. En particular, durante el segundo trimestre, el índice de la SHF creció 4.7 por ciento en términos anules, mode- rando su desempeño porque en el pri- mer trimestre crecieron a ritmo anual de 5.98 por ciento. “El incremento registrado en el Índice SHF fue derivado de factores como los cambios en la composición del mercado inmobiliario dirigido hacia vivienda media y residencial. Mientras que en el segundo trimestre de 2010 el 8.1 por ciento correspon- dió a (vivienda) económica, 68.5 por ciento a social, 21.4 por ciento a me- dia y 2.0 por ciento a residencial, en el 2011 la distribución fue de 6.5 por ciento, 68.1 por ciento, 23.1 y de 2.3 por ciento, respectivamente”. Nueva desaceleración a la vista El sector de la vivienda ha sido una de las actividades económicas que más se tardó en recuperarse de la pa- sada recesión económica y hoy tene- mos de frente una nueva desacelera- ción económica enfrente. Para el presidente nacional de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), Adán Larracilla, este escenario podría pro- piciar una menor actividad del sec- tor en 2012. Originalmente la AMPI pronosti- có que en 2011 su actividad crecería a un ritmo anual de 9 por ciento, sin embargo con el paso de los meses lo ajustaron a 7.6 por ciento. Para 2012 ajustaron las expectativas de crecimiento del sector tanto en venta como renta de inmuebles para 2012, a 4.5 por ciento. Desde luego que esta meta no considera una recesión en Estados Unidos ya que, en 2009, las ventas en el sector cayeron 28 por ciento; en 2010 se recuperaron 15 por ciento y apenas en este año se alcanzarán los niveles previos la crisis de 2008. Estímulos a la vivienda A pesar del escenario de desacelera- ción que ya vive la economía mexi- cana, Dionisio Sánchez Carvajal, presidente del consejo de adminis- tración de Sare Holding, es optimista porque considera que el presupuesto federal que se presentó para 2012 no tiene precedente en cuanto a los re- cursos (subsidios) para el tema de la vivienda, porque el gobierno federal le apuesta a la recuperación de la eco- nomía con un papel fundamental de la vivienda. De la mano con ello, agregó que viene un tema importante de crédito para los no afiliados, en donde tene- mos un mercado potencial de más de 6 millones de familias mexicanas, lo que va a permitir que en los meses finales del año en curso fluirán recur- El presupuesto federal que se presentó para 2012 no tiene precedente en cuanto a los recursos (subsidios) para el tema de la vivienda, porque el gobierno federal le apuesta a la recuperación de la economía en un papel fundamental. HOUSESINSINGAPORE. Ceylon Residences, Mérida, Yucatán. Real Estate Market 128 V i v i e n da