178 Real Estate Market FO RU M “El sector inmobiliario mexicano está respondiendo bien al entorno externo, principalmente a la crisis de Estados Unidos. Sin embargo, las regiones más afectadas serán las más expuestas a los Estados Unidos, como algunos destinos de playa y ciudades fronterizas”, declaró Adolfo Albo, economista en jefe para México de BBVA Bancomer, durante la presentación de su Informe Inmobiliario. El sector inmobiliario mexicano está respondiendo en forma consistente con la economía en su conjunto. Desde el segundo trimestre del 2007 se observó moderación en su ritmo de crecimiento, pero manteniendo tasas de crecimiento buenas, afirmó el analista. Dijo que el sector está respondiendo bien, “en otros momentos hubiera tenido un freno, pero lo que estamos viendo es una moderación, menores tasas de crecimiento pero siguen siendo buenas”, señaló. Por lo que respecta al segmento vinculado al mercado interno, indicó que “la edificación continuará creciendo por encima del ritmo general de la economía en su conjunto”. Los analistas de la institución pronostican que en 2008 el PIB mexicano crecerá a un ritmo anual de 2.3 por ciento. NO HAY FRENO EN EL SECTOR INMOBILIARIO, SÓLO MODERACIÓN Como ejemplos, mencionó, los sectores de vivienda económica y social incluso crecerán por encima del 2007. Fue muy puntual en señalar que “consideramos que la presente coyuntura es una moderación cíclica y no un frenazo de la actividad inmobiliario. En particular el sector de vivienda puede crecer este año por encima de la construcción y el promedio de la economía”. Adicionalmente, “constantemente aporta señales de consolidación: el cumplimiento de metas de los organismos públicos, un ambicioso programa sexenal y adiciones al marco institucional, mismas que aportan solidez y capacidad para que el sistema financiero en su conjunto continúe con el flujo de financiamiento”, dijo. A partir del segundo trimestre de 2009 mejorará la perspectiva del mercado inmobiliario debido a la combinación de diversos factores, afirmó Adolfo Albo. Señaló que para dicho periodo habrá menores presiones en costos e inflación y síntomas más claros de recuperación de la actividad, conforme avance el segundo trimestre del 2009. “Es clave acelerar los planes de infraestructura para suavizar estos impactos y vigilar la evolución del contexto internacional (EstadosUnidos)”. Agregó que las bases de crecimiento del sector son sólidas, entre ellas mencionó la demanda habitacional persistente, la disponibilidad de financiamiento, el impulso de los desarrolladores y la existencia de un marco institucional adecuado. “Por todo ello, se mantiene una expectativa positiva de crecimiento en el mediano plazo”. Destacó las diferencias en la dinámica población entre México y Estados Unidos, la cual en México garantiza demanda de vivienda por muchos años más, además del déficit de vivienda que persiste. Destacó que la coyuntura es complicada, pero que el crecimiento de mediano y largo plazo, en materia de vivienda, está garantizado. Bajo el lema “La sustentabilidad y la innovación” el Centro Impulsor de la Construcción y la Habitación, CIHAC, en su edición 2008 conmemoró su XX aniversario. Para celebrarlo se llevó a cabo el Congreso Internacional de Sustentabilidad Habitacional e Infraestructura Urbana. Pablo Álvarez Treviño, presidente del comité ejecutivo de CIHAC, al dar la bienvenida al presidente Felipe Calderón Hinojosa, aseguró que esta edición estuvo “en línea con sus objetivos prioritarios, y en esta Expo CIXX ANIVERSARIO DE EXPOCIHAC HAC y el Congreso, presentaremos tecnologías y soluciones innovadoras, más eficientes y económicas, que protejan el medio ambiente e impulsen el crecimiento sustentable”. Reiteró que es necesario responder al reto de construir mejor y a tiempo las obras de infraestructura y vivienda. Asimismo, dentro de un Pabellón dedicado a la sustentabilidad se expusieron modelos de vivienda económica así como insumos ahorradores de energía y agua, aislamientos para climas extremos y diseños bioclimáticos. Adolfo Albo. FACAX
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=