E D I T O R I A L DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Consorcio ARA Carlos Alazraki / Alazraki Publicidad Ricardo Ampudia / CB Richard Ellis Pedro Azcué / Jones Lang Lasalle Martín Celaya / Scotiabank Salvador Daniel / Grupo Danhos Arturo Esquer / Real Estate Group Elías Fasja / GFa / Adolfo Fastlicht Luis Alberto Harvey / Nexxus Capital Jesús Gallegos / Alfredo Helfon / Alhel Víctor Lachica / Cushman & Wakefield Daniel Leal / Homex Javier Lomelín / Colliers International Abraham Metta Cohen / Metta Grupo Inmobiliario / ADI Jorge Ordorica / JOC Promociones Miguel Peraza / Asesor cultural Gerardo Prieto / Grupo Questro Miguel Ángel Porrúa / Editorial Porrúa Jaime Quiroz / JQ Bienes Raíces Arturo Sánchez / Grupo Inmobiliario SARE Fernando Shütte / Javier Sordo Madaleno Sordo Madaleno & Asociados Edwin Vega / GE Money Crédito Hipotecario COLABORADORES EDITORIALES Ricardo Vázquez / Michael Negrete Cruz / Ixca Cienfuegos Viridiana Barahona / Jorge Girault / Jesús Arias Edgardo Rojas / Fabiola Galván / Alejandra García Ramos COLABORADORES ESPECIALES Eugene Towle / Softec Oscar Regalado / Banamex Gerardo Higareda / ERS AI Deloitte México Jorge Girault Facha / G. Acción Gerardo Penilla Guerrero / Deloitte México Ramón García M./ Marcos Sulkin / Marconi David Galker Nates / Alfredo González Rodríguez Mario Escobosa / Escobosa y Cia. Gerardo Copca / Metanálisis / Juan Carlos Schleske Cuén Kundalini Muñoz / BCD Travel REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, La guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título No. 13958 y Certificado de Licitud de Contenido No. 11531 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión Grupo Infagon calle Alcaiceria no. 8 col. Zona norte central de Abastos Del. Iztapalapa tel. 5640 9266 Tiraje 100 MIL EJEMPLARES certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Editor responsable: Ricardo Vázquez Arias Núm. 54 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 remventas@realestategroup.com.mx CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTO VERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO NO. 291 / 01 By Real Estate Group remeditorial@realestategroup.com.mx Los editores El recorrido de Real Estate Market & Lifestyle por toda la República Mexicana hoy tiene su encuentro con el histórico, colonial y a la vez moderno estado de Querétaro. Su posición geográfica y estratégica, la limpieza de su ciudad, la seguridad que se vive en la misma, su hermoso Centro Histórico, la calidad de vida y la gran oferta inmobiliaria, se conjugan para crear un destino ya sea para vivir o para adquirir una casa de descanso. Su ciudad se ha vuelto receptora de población de todo el país, aunque predomina la demanda de la Ciudad de México, sobre todo en los segmentos medio y residencial. Tiene un soporte económico muy importante, a través de su sector manufacturero consolidado y su creciente sector de servicios. De forma adicional, turísticamente resulta muy atractivo. Ha sido el segundo estado con el mayor crecimiento de 1994 a 2007 y en cuanto a recepción de turistas, se ubica detrás de Nuevo Vallarta, Riviera Maya y Cancún. La oferta inmobiliaria es amplia y para todos los sectores, incluso cuando en principio parece que hay sobreoferta, por el fenómeno de migración proveniente de otros estados, al final hay un balance entre oferta y demanda. Por lo que respecta a los precios, sin duda comparativamente con la Ciudad de México resulta muy atractivo, incluso barato. Lugar ideal para vivir o para no faltar ningún fin de semana, porque a pesar de estar creciendo muy rápido, lo está haciendo de forma planificada y con la generación de infraestructura necesaria para el futuro. verdad es que es un modelo de ciudad y un ejemplo para otros estados del país. Si bien Querétaro nos ha dejado un buen sabor de boca, no nos podemos abstraer de la coyuntura internacional, caracterizada por la crisis financiera desatada en Estados Unidos y la forma o manera en que impactará a México. Es por ello que también en esta edición, se dedican varios reportajes con el objetivo de evaluar la situación, su impacto en los diferentes sectores del mercado inmobiliario nacional, en la parte de bursatilización de cartera en particular, así como el efecto que provocará en los precios para la construcción de vivienda. No podemos dejar de lado el impacto económico sobre México, porque sin duda que esta situación ha modificado los pronósticos de crecimiento que se venían manejando para lo que resta del 2008, como para todo el año 2009, toda vez que seguimos dependiendo mucho de la economía estadounidense. Sin duda, viviremos en medio de un debilitamiento en cuanto a crecimiento, pero seguramente se evitará una crisis financiera interna. Vale la pena recurrir a los expertos para que hagan algunas recomendaciones de lo que hay que hacer en estos momentos de crisis, para salir lo mejor librados posible. Seguramente los consejos nos pueden ayudar.
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