Real Estate Market 82 CI U DAD E S crisis que nos hace esperar migración de otros estados a Querétaro, en su conjunto no podemos hablar de sobreoferta”. Aunque Luis Miguel Rivas afirmó no contar con una radiografía completa de los desarrolladores en la zona, solamente los afiliados a Canadevi, estimó que hay alrededor de 130 y 140 fraccionamientos desarrollándose en diferentes segmentos del mercado actualmente. Comentó que “la absorción anual de unidades se ubica entre 17 mil y 18 mil viviendas en sus diferentes segmentos. Del total de la oferta, hoy en día tenemos 9 mil viviendas vendidas, alrededor de 6 mil que no se han vendido y tenemos 3 mil 500 viviendas económicas que están en proceso de construcción”, enfatizó el representante de los desarrolladores afiliados a Canadevi de Querétaro. En particular, señaló que en la vivienda económica no se ha satisfecho la demanda de cerca de 3 mil 500 unidades y unas 2 mil 500 unidades de vivienda tradicional. Sobre el mercado residencial, opinó que éste nunca está en crisis, en los desarrollos campestres más exclusivos sólo hay que ver todo lo que se está construyendo, aunque reconoció que en la venta de terrenos residenciales hay una moderación en la venta. Derivado de lo anterior, inferimos que es el segmento medio donde se concentra la mayor oferta del mercado de Querétaro. Ricardo Molina Lobo, coordinador de mercadotecnia de Altta Homes, que ofrece el proyecto Paseo del Bosque, indicó que sí hay sobreoferta. Sin embargo, la migración que está saliendo de diferentes estados, en especial de la Ciudad de México, están llegando a satisfacer esa oferta, aunque se puede hablar de estancamiento en ciertos desarrollos en particular, dependiendo de las características y lo que esté ofreciendo en particular. Para Diego Larrondo, director comercial de Casas Nippo, de las empresas pioneras del estado, dijo que a lo largo de estos años han sufrido el embate de la competencia que llega de toda la República, por lo que se ha vuelto un mercado muy competido. MUNICIPIO DEL ESTADO DE QUERÉTARO ODONNEL Desarrollo Sierra Azul de Hines en Querétaro. Parque Industrial Odonnel.
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