Centros comerciales

Oriente y en esta muestra de inver- sionistas hasta hoy hay un porcen- taje muy pequeño de fuentes locales (1.5%). Anticipamos que esta es una tendencia que cambiará de manera importante dados los recientes cam- bios a regulaciones y la evolución de los mercados de capital en México, que permiten que inversionistas insti- tucionales locales inviertan indirecta- mente en bienes raíces a través de los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDs), Fibras y otros instrumentos financieros estructurados. Real Estate Market 130 E n f o qu e la inversión en bienes raíces a pesar de recientes eventos y de la crisis financiera mundial. Por lo tanto, estos factores contribuyen a la con- tinua evolución de los mercados de capital y su disponibilidad para la inversión en el sector de bienes raí- ces en México. En una encuesta llevada a cabo recientemente por Deloitte para la Asociaciòn Mexicana de Fondos Inmobiliarios (AMFI); que agrupa a la mayoría de los fondos instituciona- les extranjeros que invierten en el sec- tor de bienes raíces en el país, se es- tima que este grupo de inversionistas ha invertido aproximadamente $12 billones de dólares en los diferentes sectores de bienes raíces en México en la ultima década. Este monto refle- ja el total de capital y deuda invertido desde 1999 a 2010. De este monto total se estima que el 80% proviene de Estados Unidos y Canadá; el resto de Asia y el Medio El sector Industrial fue el más be- neficiado por esta inversión extranje- ra en la ultima década, ya que se con- sidera el segmento mas maduro en México. Del total de inversión en el periodo de 1999 a 2010 se estima que $6 billones de dólares o el 50% fue dedicado a la inversión en este sector. Este sector ha evolucionado rápi- damente para dejar atrás las inversio- nes oportunistas y dar la bienvenida a las inversiones principales de fondos extranjeros; aún existen oportuni- dades para desarrollos a la medida, La inversión en el sector de bienes raíces en México proviene de Estados Unidos y Canadá. La inversión de Medio Oriente es mínima. DRT Desarrollo Zibatá, Querétaro.