Crédito hipotecario

Real Estate Market 38 P o rtada santander Accesibilidad y experiencia RE: ¿Cuál es la realidad mexicana sobre los créditos hipotecarios? JM: Durante el primer semestre del 2010 se ha visto una reactivación gradual en el sector hipotecario, ori- ginada por un mayor otorgamiento de créditos por parte de los bancos, el INFONAVIT y el FOVISSSTE. No obstante la caída de la industria en 2009, los participantes en el sector seguimos muy activos, mejorando las condiciones y esquemas, con la finalidad de propiciar el crecimiento del sector. RE: Haciendo un balance de lo que ha ocurrido en los últimos dos años, con los recientes sucesos, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de ob- tener un crédito en este momento? JM: Las principales ventajas han sido en beneficio de los clientes, pues ahora pueden encontrar una gran di- versidad de créditos hipotecarios a tasa fija y pagos conocidos durante la vida total del crédito, lo que les brinda cer- tidumbre al momento de adquirir una vivienda; de igual forma, existen esque- mas para clientes que desean mejorar las condiciones de su hipoteca, obte- niendo así un ahorro importante en su gasto mensual. RE: ¿Cuáles son las estrategias exitosas que se han implementado en el país? JM: Sin duda los créditos en Cofinanciamiento (INFONAVIT y FOVISSSTE) han dado al mercado una gran oportunidad de comprar una casa de mayor valor, bajo condiciones fi- José Antonio Alonso Mendivil Director General Adjunto Banca de Individuos y Pymes En entrevista, el Lic. José Antonio Mendoza nos comentó sobre el crecimiento que ha tenido la institución y cómo a través del trabajo integrado del mercado, hay repunte del sector vivienda. nancieras competitivas. De igual forma, los esquemas bancarios en pesos, a tasa fija y sin ajustes, provocan certeza en el mercado, facilitando así el desplazamien- to de vivienda de los desarrolladores. RE: ¿Por qué han sido exitosas? JM: En el caso del Cofinanciamien- to, porque el derechohabiente que co- tiza a INFONAVIT o FOVISSSTE puede adicionar al crédito de dichos Institutos y al saldo de la subcuenta de vivienda, un crédito bancario, con lo cual mejora su capacidad de compra. RE: ¿Cuáles las fortalezas de esta institución? JM: Las principales fortalezas que tiene Banco Santander son su solidez financiera, el manejo responsable en el otorgamiento, el entendimiento del mer- cado hipotecario en el país, la constante innovación que permite ofertar al cliente productos competitivos y los tiempos de respuesta que permiten formalizar una hipoteca con las mejores condiciones y en el menor tiempo del mercado. RE: ¿Cuáles son los productos que más han funcionado ? JM: Santander cuenta de manera contundente con el producto más com- pleto y competitivo del mercado, “Hi- poteca 10 x 1000” con tasa de interés fija de 10.53%, pago por mil de $10 (y sin ajustes anuales) y CAT de 12.4%, lo que ubica al producto como el más barato del mercado. Esto es por cada millón de pesos, el cliente paga sólo $10,000 pesos mensuales fijos, durante toda la vida del crédito. Hoy en día, el mercado en México demanda ofertas claras y que sí representen un ahorro en su bolsillo. Con “Hipoteca 10 x 1000”, nuestros clientes no sólo pagan menos por su hipoteca, sino que califican con un mejor monto de crédito, lo cual se traduce en la capacidad de obtener una mejor vivienda para su familia. RE: ¿En qué radica el éxito que han tenido en los estos años? JM: En que hemos estado atentos a las necesidades del mercado y las hemos puesto como primera priori- facax