Crédito hipotecario

Real Estate Market 53 P o rtada La concentración cobra una ma- yor relevancia cuando vemos que BBVA Bancomer se mantiene como líder en colocación de crédito hipote- cario al aglutinar el 40.3% de toda la cartera de crédito a la vivienda al cie- rre de julio del año en curso; al cierre de 2008 su participación de mercado era de 42.79 por ciento. El segundo lugar lo sigue manteniendo Banorte, quien concentra el 14.66% y que se ha mantenido muy estable en los úl- timos años. La tercera posición es de Bana- mex, el banco que ha sido quizá el más agresivo tratando de recuperar participación de mercado en los tres año recientes. Al cierre de 2008 ocu- paba la cuarta posición con 10.68% de mercado, lo aumentó a 12.51% en 2009 para ocupar la tercera posición y en julio del año en curso alcanzó una participación de mercado de 13.86%, ya muy cerca del segundo lugar. Detrás de ellos se ubicó Scotiabank quien aporta 11.99% de la cartera total del producto hipotecario, seguido por Santander con 8.55% y HSBC con 6.24% a julio pasado. Las instituciones que complementan el top ten son Ba- jío (1.76%), Banregio (0.89%), Afirme (0.40%) e Inbursa (0.36%). Fuera de los seis grandes, por la ca- pacidad de cada institución, quizá el más abocado para poder competir más agre- sivamente es Inbursa, por por la solidez financiera. seriedad del grupo y por su política de crecimiento de sucursales. Por la crisis que sufren las Sofoles/ Sofomes hipotecarias, hay menos insti- tuciones privadas compitiendo en la co- locación de créditos individuales para adquirir una vivienda, por eso los ban- cos regionales o de nicho deberían ser más competitivos en crédito hipotecario y contribuir a mejorar el producto que hoy se ofrece en el mercado a través de un mayor abanico de posibilidades. casas de méxico CUADRO COMPARATIVO DE CRECIMIENTO Institución Financiera Primer semestre de 2009 Cartera % Primer semestre de 2010 Cartera % BANCOMER $ 120,994.0 millones 40.01% $ 140,203.6 millones 40.54% BANAMEX $ 36,724.4 millones 12.14% $ 47,329.8 millones 13.68% HSBC $ 21,234.2 millones 7.02% $ 21,702.5 millones 6.27% BANORTE $ 45,279 millones 14.97% $ 50,648.3 millones 14.64% SCOTIABANK INVERLAT $ 36,638.7 millones 12.11 % $ 41,669.7 millones 12.05% SANTANDER $ 26,520.5 millones 8.77% $ 29,088.6 millones 8.41% Fuentes: http://sidif.cnbv.gob.mx/Documentacion/BM_Cartera_Captacion/BM201006.pdf http://sidif.cnbv.gob.mx/Documentacion/BM_Cartera_Captacion/BM200906.pdf